Поселки

Стоимость сотки 190000 руб.
Удаленность 26 км
Район Зеленодольский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Бизнес класс
Застройщик Группа компаний «ДАР»
Территория застройки 17 Га
Кол-во участков (домовладений) 129
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка Отлично
Зеленодольский

Золотые ключи

Золотые ключи

 Между городами Казань и Зеленодольск располагаются целых три коттеджных поселка от Ипотечного Агентства Республики Татарстан (ИАРТ). Это «Загородный клуб», «Благодатное» и «Золотые ключи». Все они застраиваются вдоль федеральной трассы, что безусловно очень удобно в плане логистики.

Самый молодой из них - коттеджный поселок "Золотые ключи". Основан он был в 2011 году. Поэтому не удивительно, что поселок все еще не обжитой. Не обжитой, но во многом уже готовый для проживания. В комплексе уже есть полноценная входная группа, с небольшой гостевой парковкой, охрана...

 Между городами Казань и Зеленодольск располагаются целых три коттеджных поселка от Ипотечного Агентства Республики Татарстан (ИАРТ). Это «Загородный клуб», «Благодатное» и «Золотые ключи». Все они застраиваются вдоль федеральной трассы, что безусловно очень удобно в плане логистики.

Самый молодой из них - коттеджный поселок "Золотые ключи". Основан он был в 2011 году. Поэтому не удивительно, что поселок все еще не обжитой. Не обжитой, но во многом уже готовый для проживания. В комплексе уже есть полноценная входная группа, с небольшой гостевой парковкой, охрана. Внутри проложены асфальтированные дороги и построено несколько десятков домов. Приятная деталь, придающая поселковым улицам особый шарм — это единообразные, симпатичные заборы, придающие элегантность и клубный стиль.

Улицы заасфальтированы, дома построены, ограды вокруг установлены - все готово для проживания
Улицы заасфальтированы, дома построены, ограды вокруг установлены - все готово для проживания
Но в целом жизни нет - ПРОДАЮ - висит почти на всех домах
Но в целом жизни нет - ПРОДАЮ - висит почти на всех домах
Все коттеджи построенные инвестором каменные, проекты почти все разные
Все коттеджи построенные инвестором каменные, проекты почти все разные
Есть похожие дома, но и они отличаются деталями
Есть похожие дома, но и они отличаются деталями
1 / 4

Похоже, что большинство из коттеджей еще не обрели хозяев. Занавески и ремонт были замечены лишь на паре домов.

Месторасположение "Золотых ключей" это и огромный плюс, и немалый минус для удачной реализации этого коттеджного проекта.

Плюс понимаешь, когда приезжаешь на место. Ехать нужно по зеленодольской трассе, потом поворот на Ореховку, еще 500 метров, и вы на месте. Сам комплекс стоит на участке со всех сторон окруженном густым смешанным лесом. С учетом небольшой ширины поляны и вплотную подступающих деревьев создается ощущение замкнутого пространства - этакого анклава. Получается реальный клубный поселок для состоятельных людей.

А вот основной минус - это то, что совсем рядом с коттеджным поселком "Золотые ключи" находится другой проект ИАРТа - "Загородный клуб". И потенциальный покупатель наверняка захочет посмотреть оба поселка. Стоимость участков в «Загородном клубе», конечно, выше примерно на 20 процентов, но и получает собственник немало. «Загородный клуб» уже состоявшийся коттеджный поселок. В нем заселены уже целые улицы, люди живут целыми семьями с детьми. Немало сделано и для создания общественной инфраструктуры: пруд, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны.

Лес и там, и здесь в шаговой доступности. А вот социальная инфраструктура в «Золотых ключах» пока не предусмотрена. Так что неудивительно, что «Золотые ключи» до сих пор не так активно осваиваются.

И всё же ощущение леса в «Золотых ключах» потрясающее, так близко он растет. На многих участках и вовсе стоят молодые деревца, настоящее единение с природой.

Всего в коттеджном поселке планируются две очереди. Первая в 60 коттеджей планируется к завершению в конце 2014, начале 2015 года. Во второй будет продано еще 76 участков, но они будут реализовываться постепенно, по мере освоения первой очереди. Минимальная площадь землевладения 6 соток. К каждому участку подводится вода, газ, электричество, а за отдельные деньги возможно подключение и к центральной канализации. Здесь еще раз можно увидеть доказательство того, что поселок относится к бизнес классу - разводка электричества проведена под землей.

Цена за сотку начиналась от 150.000 рублей в 2011 году, осенью 2014 года она выросла до 190.000 рублей. При этом ИАРТ готов уступить в цене при 100% оплате, или может сделать расрочку.

Дом в 120 метров можно купить по цене в 4.500.000 рублей, 180 квадратных метров по цене 5.800.000 рублей, 200-метровый коттедж стоит уже в районе 7 миллионов.

Весна 2015 года.

Цена за сотку земли осталась без изменений. Дома подорожали в среднем на 100-200 тысяч рублей. В первой очереди продано половина участков. Но особого развития поселка нет, он все еще не обжитой. Постоянно живущих семей в поселке пока нет. Интересно, что на одном из участков строится каркасный дом, что немного диссонирует с общей кирпично-газобетонной застройкой. Ну, а вообще цена за дом получается достаточно адекватной. Особенно если вычесть цену земли, ведь к коттеджу прилагается от 7 до 9 соток.

Май 2017

У посёлка по прежнему остается статус закрытого анклава для своих. Чему способствует несколько факторов. Во первых расположение. В стороне от трассы и в окружении леса (кстати на многих участках столько деревьев ,что можно забыть о ландшафтном дизайне и просто жить в окружении зелени). Во вторых концепция застройки, когда основу построенных домов составляют каменные дома выполненные в едином стиле и придающим европейский вид посёлку Золотые Ключи.

Отдельно отметим что качественные асфальтированные дороги опоясывают весь посёлок. А коммуникации разведены по участкам.

1 / 9

Золотые ключи на карте

Как добраться

Выезжаем из Казани по Горьковскому шоссе, проезжаем Залесный, едем в сторону Зеленодольска. Проезжаем Новую Туру. Примерно через 4 километра будет разворот в сторону Казани. Разворачиваемся, проезжаем мимо коттеджного посёлка Загородный клуб, сворачиваем на второстепенную и мы на месте.

Цена

Стоимость сотки: 190000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий