Поселки

Стоимость сотки 250000 руб.
Удаленность 25 км
Район Зеленодольский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Премиум
Застройщик Группа компаний "ДАР"
Кол-во участков (домовладений) 411
Дата основания (анонсирования) поселка 2005
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка Хорошо

Поселки рядом

Зеленодольский

Загородный клуб

Загородный клуб

Основанный в 2005 году коттеджный посёлок «Загородный клуб» уже к 2006 году стал визитной карточкой Татарстана в малоэтажном строительстве. За первый год было построено 83 дома, подведены коммуникации, заасфальтированы дороги, построена входная группа и прогулочные зоны. Люди могли покупать коттеджи и заселяться.

На открытии присутствовали первые лица республики: президент, премьер-министр, министр строительства. Ещё бы, ведь «Загородный клуб» был частью проекта «Зеленый Дол» – города-спутника Казани. На 1700 гектарах должны были построить 5,3 миллиона квадратных метров жилья, из них малоэтажного - 2,6 миллиона квадратных метров. Поэтому коттеджный посёлок строился под патронажем государства, и позволил за счёт административного ресурса сократить сроки возведения и в чём-то улучшить качество освоения земельного участка...

Основанный в 2005 году коттеджный посёлок «Загородный клуб» уже к 2006 году стал визитной карточкой Татарстана в малоэтажном строительстве. За первый год было построено 83 дома, подведены коммуникации, заасфальтированы дороги, построена входная группа и прогулочные зоны. Люди могли покупать коттеджи и заселяться.

На открытии присутствовали первые лица республики: президент, премьер-министр, министр строительства. Ещё бы, ведь «Загородный клуб» был частью проекта «Зеленый Дол» – города-спутника Казани. На 1700 гектарах должны были построить 5,3 миллиона квадратных метров жилья, из них малоэтажного - 2,6 миллиона квадратных метров. Поэтому коттеджный посёлок строился под патронажем государства, и позволил за счёт административного ресурса сократить сроки возведения и в чём-то улучшить качество освоения земельного участка, а стало быть и качество жизни жителей. Кстати, правительственные делегации посещают комплекс до сих пор, хотя проект «Зелёный дол» сильно изменился, и «Загородный клуб» стал отдельно функционирующим коттеджным посёлком.

Надо учитывать, что, несмотря на то, что в 2007 году «Загородный клуб» выиграл национальный конкурс «Поселок года» в номинации «Лучший региональный коттеджный поселок»,  проект все-таки был пилотным. И на пути к нынешнему качественному уровню было преодолено немало трудностей, в том числе и суды, и скандалы в сфере ЖКХ, и недовольство некоторых покупателей качеством построенных домов.

Однако надо признать, что все неприятности удалось преодолеть, и по совокупности факторов коттеджный посёлок «Загородный клуб» занимает первое место в Казани среди всех проектов малоэтажной застройки.

Уютный вид улиц.
Уютный вид улиц.
Но прежде чем все улицы примут привлекательный вид - проходит время.
Но прежде чем все улицы примут привлекательный вид - проходит время.
А пока кому-то приходится жить на стройке.
А пока кому-то приходится жить на стройке.
1 / 19

Пожалуй, единственным слабым местом является транспортная доступность. Казалось бы, 25 километров от центра Казани - недалеко. Но  ежедневные пробки при выезде из города на ул.Фрунзе и Горьковском шоссе делают своё нехорошее дело, и чтобы доехать до пункта назначения в часы пик зачастую нужно потратить более часа.

Конечно, это компенсируется внутренней инфраструктурой, не всегда нужно выезжать за пределы комплекса, многое есть и на территории. К примеру, рядом в Ореховке достраивается детский сад на 75 мест. Неподалёку стоит физико-химический лицей-интернат для одаренных детей, и если ваш ребенок наделен талантами в химии или физике, то 9-11 класс он сможет учиться в двух шагах от дома. Других образователных учреждений в пешей доступности - нет.

В поселке есть спортивная и несколько детских площадок. Обустроено искусственное озеро, рядом прогулочные зоны. Функционирует магазин. Безусловно, по качеству и объему общественной инфраструктуры на данный момент с коттеджным посёлком «Загородный клуб» не сравнится ни один другой из проектов малоэтажного строительства.

Дороги внутри самого поселка заасфальтированы, есть тротуары для пешеходов. Стоят столбы освещения, само электричество разведено под землей. Канализация в посёлке централизованная. Охрана в посёлке есть, но, как и в большинстве случаев, пропускная система номинальная, попасть в посёлок может любой.

Еще одним плюсом является то, что посёлок уже давно обжитой, постоянно живут сотни семей, у многих есть дети.

Немаловажной является экология. С одной стороны к посёлку прилегает густой смешанный лес, с другой стороны проходит федеральная трасса. Для жителей, живущих у дороги, шум и загазованность, конечно, никуда не денешь. Зато эта первая линия как бы закрывает собой все остальные улицы. Ну а те, кто живёт у леса, и вовсе не могут пожаловаться на отсутствие чистого воздуха.

Несколько слов о качестве строительства: первые дома в «Загородном клубе» были построены десять лет назад, когда не было многих современных технологий или материалов. Строились дома в основном из бревна или кирпича. Есть дома, построенные из силикатного кирпича и обложенные керамикой. Поэтому надо чётко понимать, насколько они уступают тем домам, которые возводятся в посёлке сейчас. То же, кстати, касается и внешнего вида коттеджей.

Цена земли в коттеджном посёлке никогда не была особо низкой. Начиналась в 2005 году с 150.000 рублей за сотку земли и с 30.000 рублей за квадратный метр жилого дома. Сейчас в 2015 году сотка земли стоит 280.000 рублей, а минимальная цена, к примеру, за 102 метровый дом - 6.950.000 рублей.

Посёлок рассчитан на размещение 398 домовладений, что для одних минус – так и говорят: «муравейник, толпы народа», а для других плюс: платежи за обслуживание в большом посёлке меньше, инфраструктура богаче, легче найти соседей по интересам.

На данный момент коттеджный посёлок «Загородный клуб» практически дошёл до финальной стадии проекта, когда скоро будут распроданы последние участки и дома. Реализация этого проекта дала много пищи для размышлений другим застройщикам в сегменте поселков бизнес- и премиум-класса. От стадии задумки до стадии завершения и выполнения всех обещаний (детский сад, школа) прошло десять лет, при том, что в «Загородном клубе» можно было жить с относительным комфортом и с первых лет существования посёлка.

Плюсы:

Первые две очереди поселка давно заселены. Живой и красивый поселок. Здесь можно встретить и мам, прогуливающихся с колясками, и детвору.

Активное участие ТСЖ и застройщика в жизни поселка: проведение конкурсов, праздников, озеленение и облагораживание территории поселка.

Богатая инфраструктура поселка: несколько детских площадок, спортивная площадка, озеро, прогулочные дорожки. Продуктовый магазин на выезде из поселка. Школа (химический лицей) в шаговой доступности, строящийся детский сад.

Центральная канализация (никаких выгребных ям). Все коммуникации проложены под землей, эстетика внешнего вида.

Минусы:

Недостаточно активная охрана поселка (проезд и вход всем желающим).

Пробки на въезд и выезд в город по утрам-вечерам.

Май 2017

По сути остается ориентиром среди коттеджных поселков Казани. Очень качественная общественная среда. Скверы, спортивные и детские площадки. Свое озеро. По улица мпрогуливаются родители с колясками и катаются дети на велосипедах.

Охрана которая теперь записывает номера и проверяет что находится в кузове газелей и грузовиков.

Сами коттеджи тоже стоит отметить. Дома не важно какого размера и этажности выдержаны в едином стиле и обладают своим шармом - построены со вкусом.

1 / 16

Поселки рядом

Загородный клуб на карте

Как добраться

Выезжаем из Казани по Горьковскому шоссе, проезжаем Залесный, едем в сторону Зеленодольска. Проезжаем Новую Туру. Примерно через 4 километра будет разворот в сторону Казани. Разворачиваемся, еще через километр будет входная группа посёлка.

Цена

Стоимость сотки: 250000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий