Поселки

Стоимость сотки 50000 руб.
Удаленность 51 км
Район Верхний услон
Статус земли ИЖС
Тип поселка Эконом класс
Застройщик Пассаж
Кол-во участков (домовладений) 96
Дата основания (анонсирования) поселка 2013
Законченность проекта Старт проекта.
Экологическая оценка Хорошо

Поселки рядом

Верхний услон

Студенцы

Студенцы

В селе Студенец, Верхнеуслонского района на данный момент есть два проекта коттеджных поселков, причем один из них с одноименным названием. Реализует его агентство недвижимости «Пассаж», лидер по количеству предлагаемых загородных комплексов бюджетного порядка.

Коттеджный поселок «Студенцы» начал рекламироваться еще в 2013 году, при том что окончательное подведение коммуникаций

В селе Студенец Верхнеуслонского района на данный момент есть два проекта коттеджных поселков, причем один из них с одноименным названием. Реализует его агентство недвижимости «Пассаж», лидер по количеству предлагаемых загородных комплексов бюджетного порядка.

Коттеджный поселок «Студенцы» начал рекламироваться еще в 2013 году, при том, что окончательное подведение коммуникаций запланировано только на 2016 год. Достаточно уверенно чувствует себя застройщик на рынке, предлагая землю, строиться и жить на которой можно будет только через 3 года. При этом какая-то часть участков уже продана.

Приехав летом 2014 года посмотреть на предложенный агентством «панорамный вид и лес вокруг», найти коттеджный поселок «Студенцы» мы смогли не сразу. Указателей и вывесок не было. Методом тыка и путем созвона с представителем «Пассажа» найти искомое место нам все же удалось. Лесопосадки наблюдались в шаговой доступности, в них вовсю собирают грибы. Красивый вид на Волгу и Казань тоже присутствовал. С учетом общего наклона пятна застройки - увидеть просторы Волги и панорамный вид на Казань можно будет из многих домов. В остальном - поле как поле.

Одной из сторон коттеджный поселок прилегает к селу Студенец. Добираться придется где-то около часа. Совсем рядом находится еще один коттеджный поселок «Солнечная долина». Правда, уже без такого вида.

Это поле и будет коттеджным поселком \
Это поле и будет коттеджным поселком "Студенцы"
А пока - чистое поле и вид на Казань.
А пока - чистое поле и вид на Казань.
И конечно, растяжка.
И конечно, растяжка.
Панорама поселка \
Панорама поселка "Студенцы" на весну 2015.
Вид на Казань.
Вид на Казань.
А если взять подзорную трубу и посмотреть на Казань, то можно увидеть...
А если взять подзорную трубу и посмотреть на Казань, то можно увидеть...
1 / 6

Цена за сотку в коттеджном поселке «Студенцы» 60.000 рублей, в Солнечной Долине 50.000 рублей за сотку. Непосредственно в самом селе «Студенец» цена может быть и выше и ниже, в зависимости от месторасположения и размера участка.

Выбирающие здесь участок рассматривают его или как дачный дом выходного дня, или надеются на постройку моста через Волгу. Все же расстояние до центра Казани 50 километров, ездить каждый день тяжеловато.

До Волги спускаться минут 20 пешком (подниматься намного дольше) или ехать на машине минут 5.

С экологией здесь все хорошо: воздух, лесопосадки. Единственный минус - жесткая вода, знакомые дачники привозят её в баллонах из Казани. 

Интересный факт: к весне 2015 года  цена в поселке упала с 60.000 до 50.000 рублей за сотку. Скорее всего, сказались экономический спад и отсутствие коммуникаций, а также падение продаж зимой. Из других изменений - теперь на месте будущего коттеджного поселка Студенцы висит растяжка с минимальной информацией, найти искомое место стало проще. Работы по проводке коммуникаций так пока и не начинались.

Октябрь 2016 года

К сожалению уже купивших землю в этом коттеджном поселке никаких изменений не замечено. Чистое поле осталось, чистым полем. Нет ни подведенных коммуникаций ни даже обозначений что на этом месте будет расположен коттеджный поселок. При это ценник остался тоже прежним от 50.000 рублей за сотку. При таком отношении хороших продаж ждать трудно. А ведь месторасположение с шикарным видом давало все шансы на успешную реализацию поселка. Впрочем шикарный вид открывается и из коттеджного посёлка Пятидворье, также расположенного в Верхнеуслонском районе.

Чистое поле без изменений
Чистое поле без изменений
1 / 2

Поселки рядом

Студенцы на карте

Как добраться

Выезжаем из Казани через Горьковское шоссе, после Залесного сворачиваем в сторону моста через Волгу. Далее едем по указателям в направлении Верхнего Услона. Примерно через 18 километров после моста будет указатель на Студенец. Поворачиваем налево, примерно через километр будет поворот налево. Ещё километр и мы на месте.

Цена

Стоимость сотки: 50000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий