Поселки

Стоимость сотки 50000 руб.
Удаленность 50 км
Район Верхний услон
Статус земли ИЖС
Тип поселка Эконом класс
Застройщик ООО "Солнечная долина"
Территория застройки 100 Га
Кол-во участков (домовладений) 127
Дата основания (анонсирования) поселка 2013
Законченность проекта Старт проекта.
Экологическая оценка средне

Поселки рядом

Верхний услон

Солнечная долина

Солнечная долина

Какой логикой руководствуются казанские застройщики, когда придумывают названия для своих проектов, не всегда понятно. Коттеджный поселок «Солнечная долина» тому пример. Долина - это местность в углублении, низине, и в Услонском районе долины безусловно присутствуют. Но никак не в данном случае. Когда мы приехали на место, то увидели ровный участок поля, на одном из самых высоких мест в округе. Солнечное, конечно, место, но никак не долина!

Как мы уже сказали,

Какой логикой руководствуются казанские застройщики, когда придумывают названия для своих проектов, не всегда понятно. Коттеджный поселок «Солнечная долина» тому пример. Долина - это местность в углублении, низине, и в Услонском районе долины безусловно присутствуют. Но никак не в данном случае. Когда мы приехали на место, то увидели ровный участок поля, на одном из самых высоких мест в округе. Солнечное, конечно, место, но никак не долина!

Как мы уже сказали, этот коттеджный поселок находится в Верхнеуслонском районе, в Студенцах. От центра Казани, ехать до «Солнечной долины» почти 50 километров или час езды. Ехать совсем неблизко, поэтому строят здесь в основном дачи — дома выходного дня. Совсем рядом начинаются садовые общества, а в километре расположился коттеджный поселок «Студенцы» от АН «Пассаж», намного блииже к Казани находится посёлок бизнес класса Пятидворье- конкурентов хватает.

Место, безусловно, экологичное, воздух на высоте в сотню метров над уровнем моря вкусный. А вот до Волги неблизко, несколько километров, на машине минут десять. Поблизости есть небольшие лесопосадки, в них можно собирать ягоды и грибы.

Летом 2014 года «Солнечная долина» представляла собой поле c прошлогодними, засохшими подсолнухами и баннером на столбах с надписью «коттеджный поселок», убеждающих нас, что мы на месте. Из коммуникаций: застройщик еще в 2013 году поставил столбы и начал разводить электричество, работы по разводке и газу начались в конце лета.

Социальная инфраструктура, судя по генеральному плану поселка, не предусмотрена. Поблизости ее, по сути, тоже нет. В 500 метрах начинаются садовые общества, в них есть магазинчики и строительный рынок. Огромное преимущество этих садовых обществ это то, что в них уже сейчас живут люди в дачный сезон, недостаток - что зимой дома пустуют.

По сути, коттеджный поселок «Солнечная долина» из-за дальнего расстояния, из-за отсутствия какой бы то ни было общественной инфраструктуры, представляет интерес для покупателя только из-за невысокой цены. Цена за сотку земли ИЖС составляет 50.000 рублей Всего в первой очереди запланировано 122 участка, площадью от 7 до 10 соток. Сколько точно очередей выяснить не удалось, но поле большое.

Весна 2015 года

Цена за сотку осталось прежней - 50.000 рублей. Сам коттеджный поселок тоже пока слабо изменился. Внутри поселковых дорог нет, а по жиже можно ходить только в резиновых сапогах. На одном из участков строится бревенчатый дом, еще на двух собирают каркас. Размер всех трех строений говорит том, что, скорее всего, они рассчитаны как дачный вариант.

Весна 2015 года, дороги в посёлок все еще нет
Весна 2015 года, дороги в посёлок все еще нет
По периметру коттеджного поселка лужи и лесопосадка из ёлочек
По периметру коттеджного поселка лужи и лесопосадка из ёлочек
Первое во что нужно вкладываться инвестору коттеджного посёлка \
Первое во что нужно вкладываться инвестору коттеджного посёлка "Солнечная долина" это дороги
Началось строительство первых домов
Началось строительство первых домов
1 / 4

Площадь застройки коттеджного поселка "Солнечная долина" 100 гектаров, так что очередей будет несколько, проект рассчитан на долгие годы. Поэтому все в поселке будет: и коммуникации (частично проведенные), и дороги внутри самого поселения. Но все это еще только будет — поэтому и цена осталась без изменений в сравнении с прошлым годом.

Октябрь 2016 года

Поселок потихонечку развивается. К примеру обустроен съезд с дороги, центральная улица теперь с твердым щебеночным покрытием. В этом году обещают подключить газ к поселку. Электричество уже разведено. Поэтому появились первые домики, люди начали строиться. Вырос и ценник - 65.000 рублей за сотку. 

Обустроен съезд
Обустроен съезд
Дороги хорошие, укатанные
Дороги хорошие, укатанные
Строятся домики, большей частью дачные
Строятся домики, большей частью дачные
1 / 4

Сентябрь 2017

В посёлок наконец отсыпан щебенкой заезд, видимо это стимулировало строительство домов и домиков. Дома в основной массе небольшие, дачного формата. Вырос и ценник теперь сотка земли стоит 65.000 рублей

1 / 3
 

Поселки рядом

Солнечная долина на карте

Как добраться

Выезжаем из Казани через Горьковское шоссе, после Залесного сворачиваем в сторону моста через Волгу. Далее едем по указателям в направлении Верхнего Услона. Примерно через 18 километров после моста будет указатель на Студенец. Поворачиваем налево и примерно через километр мы на месте.

Цена

Стоимость сотки: 50000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий