Поселки



Удаленность 30 км
Район Высокогорский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Средний класс
Дата основания (анонсирования) поселка 2013
Законченность проекта Начальная стадия
Экологическая оценка средне
Высокогорский

Шигали.рф

Шигали.рф

В свое время мы поехали в село Шигали увидев рекламу от АН Пассаж, где в видеоролике были показаны красивые виды у озера. Коттеджный поселок «Шигали» от Пассаж оказался чуть дальше в лесу, а вот у озера продавались участки без указания владельца, только сайт и телефон. На тот момент лето 2013 года продавалась первая очередь в 86 участков, на 25 гектарах. Цена была от 70.000 до 110.000 за сотку, в зависимости от близости к лесу. Земля разбита на наделы по 10-15 соток. Продана она была достаточно быстро

В свое время мы поехали в село Шигали, увидев рекламу от АН "Пассаж", где в видеоролике были показаны красивые виды у озера. Вот только коттеджный поселок «Шигали» от АН "Пассаж" оказался чуть дальше в лесу, а вот у озера продавались участки другого владельца, с уазанием только сайта и телефона. На тот момент летом 2013 года продавалась первая очередь из 86 участков, на 25 гектарах. Цена была от 70.000 до 110.000 за сотку, в зависимости от близости к лесу. Земля разбита на наделы по 10-15 соток. Продана она была достаточно быстро, несмотря на то, что многие, ехавшие в "Шигали" от АН "Пассаж", оставались выбирать участки у озера.

В 2014 году началась активная застройка территории коттеджами и продажа второй очереди.

Присмотревшись внимательно, нам стало ясно, что это, пожалуй, не коттеджный поселок, а новый район сельского поселения Шигали. Новая территория (а это почти 700 гектаров) официально включена в состав села Шигали. Жители будут использовать его инфраструктуру — пространство проживания будет общим. Никаких заборов, охраны для своих, как делается в классических коттеджных поселках, не будет. По сути, участок в селе. Правда, за счет этого жители получат доступ к государственному детскому саду, школе, поликлинике, которые специально создаются под новый район. Ну и еще, наверное, соседи будут другой формации, такие же горожане, купившие домик в деревне для ПМЖ или дачи.

Таким образом, можно сказать о появлении современного подвида коттеджного поселка (ведь именно так себя позиционирует инвестор): микро- или макрорайон в селе или городе. По такому же принципу развиваются коттеджные поселки "Новый" в Верхнем Услоне и "Орехов Куст" в Лаишево, "Светлый" в Куюках, с той лишь, возможно, разницей, что где-то территория все же будет огорожена и станет охраняемой.

Вернемся к описанию коттеджного поселка "Шигали". Коммуникации водоснабжение, электричество и газ уже практически проведены. Внутри поселковых дорог пока нет, но будут, с такими-то масштабами.

Если на 25 гектарах продано 86 участков, то сколько же будут продано на 674 гектар, выделенных для новой застройки? Можно представить, как вырастет со временем транспортная нагрузка, дорога до поселка Шигали и сейчас не радует. Да и пробки в Авиастроительном районе знакомы, пожалуй, всем живущим там.

Сейчас продаются участки в микрорайонах "Въездной", "Прибрежный", "Школьный". Цена в них начинается от 50.000 рублей до 140.000 рублей у воды за сотку.

Также есть участки с подрядом, земля на них дешевле, но придется заплатить за поставленный сруб. Для ищущих дачный вариант - предложение актуальное.

Лучшие и эксклюзивные участки, конечно же, возле воды или лесопосадки, ну и, конечно, у дороги. В будущем при таком количестве жителей участки на первой линии можно будет приспособить под бизнес нужды.

Если для вас не важно иное качество жизни: охраняемая территория, ограниченный круг соседей, комплексный подход к благоустройству, и вы готовы жить на обычной сельской улице — то выбор в пользу Шигалей может быть оправдан. Цена на некоторые участки более чем конкурентная.  

Шигали.рф на карте

Цена

Стоимость сотки: руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий