Поселки

Стоимость сотки 125000 руб.
Удаленность 25 км
Район Высокогорский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Средний класс
Адрес Семь озер
Кол-во участков (домовладений) 150
Дата основания (анонсирования) поселка 2012
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка Хорошо
Высокогорский

Семь озер

Семь озер

Есть под Казанью достопримечательность, которая стала широко известна еще до революции. Семиозерский или Седмиозерский монастырь — место очень примечательное, сакральное. Посещали его паломники со всей России. Монастырь славился как чудотворный. Кстати, первый каменный храм здесь построен еще в 1640 году. В 20 годах прошлого века он был закрыт на долгих 70 лет. Сейчас идет его восстановление, реставрация. Вокруг монастыря прекрасная, заповедная природа: озера, грибные леса, свежайший воздух. Неудивительно, что в советские времена в окрестностях появились несколько дачных поселков и пионерский лагерь, ныне заброшенный.

Есть под Казанью достопримечательность, которая стала широко известна еще до революции. Семиозерский или Седмиозерский монастырь — место очень примечательное, сакральное. Посещали его паломники со всей России. Монастырь славился как чудотворный. Кстати, первый каменный храм здесь построен еще в 1640 году. В 20 годах прошлого века он был закрыт на долгих 70 лет. Сейчас идет его восстановление, реставрация. Вокруг монастыря прекрасная, заповедная природа: озера, грибные леса, свежайший воздух. Неудивительно, что в советские времена в окрестностях появились несколько дачных поселков и пионерский лагерь, ныне заброшенный.

Логичным продолжением стало дальнейшее использование земель вокруг этого популярного места. Одним из пионеров стал жилой комплекс «Семь озер». Коттеджный поселок позиционируется как экологический - вдоль границ идут лесополосы, а густой массив леса начинается в 500 метрах. Дышится, спится и просыпается здесь превосходно. Расположение выбрано отлично.

Других изюминок, пожалуй, в проекте нет. Цена не низкая, начиналась она в 2011 году от 120.000 рублей за сотку. Одно время доросла до 140.000 рублей. Сейчас цена за сотку 125.000 рублей, и это при том, что поблизости можно найти участки почти в два раза дешевле. А прямо напротив комплекса «Семь озер» и вовсе расположено ДНТ «Палландия», которое по сути тоже является коттеджным поселком, уже состоявшимся. В "Палландии" постоянно живут более десяти семей, есть магазин и охрана. Конечно, земля там не ИЖС, а ДНТ, но есть и вода, и электричество, и газ, а цена при этом не 135.000, а 100.000 рублей за сотку. То есть за те же деньги можно приобрести лишних 3,5 сотки земли. А если вы ищете участок не для инвестиций, а для себя любимого, то ИЖС не ИЖС - какая разница?

Участки начинаются от 8 соток. Скидок нет совсем, по словам продавцов участков - спрос есть и так. Рассрочки предоставляются в индивидуальном порядке. 6 месяцев стандартная - без повышения цены. Всего в первой очереди было предусмотрено 50 наделов. Сейчас идет продажа второй очереди. В общей же сложности в коттеджном поселке «Семь озер» будет более 150 участков.

Охраны на въезде мы не заметили. Но жизнь в поселке уже есть. Тут можно увидеть почти построенные дома, а где-то строительство только начинается. Дома, в основном, не элит класса, а бизнес класса или эконом. О коттеджах, впрочем, окончательно можно будет судить только уже после завершения строительства.

Сам поселок огорожен забором, внутрипоселковые дороги заасфальтированы. Проведено электричество и вода. Осенью 2013 года должен был закрыться вопрос с газоснабжением. С одной стороны от поселка проходит дорога, ведущая к Семиозерскому монастырю (до него около 500 метров). С других сторон «Семь озер» окружен лесопосадками.

Из инфраструктуры обещано: охрана с КПП, гостевая парковка, магазин, общественная зона, детская площадка, спортивная площадка, зона отдыха. Пока ничего этого нет и в ближайшее время, похоже, не появится. Застройщик мотивирует это тем, что в поселке еще никто не живет, а скоро зима и никто не будет пользоваться ни детской, ни спортивной площадкой. Логика есть, но не до конца правильная. Ведь уже куплено несколько десятков участков, а в конце 2013 года в коттеджном поселке отпраздновали новоселье первые семьи. Вот тут-то бы и пригодилась и зона отдыха, и детские или спортивные площадки. А так, если (то-то и оно, что "если") всю инфраструктуру начнут делать в следующем году - то делать ее могут все следующее лето - а жить-то хочется здесь и сейчас.

И, кстати, обещанный магазин - нужен ли он? Когда напротив в Палландии он уже есть и работает.

Про транспортную доступность можно прочитать в рассказе о поселке Шигали. Большей частью дорога совпадает, да и вообще, поселки находятся в 5 минутах езды друг о друга.

Покупать здесь или нет решать вам. Природа рядом, конечно, заповедная, экология замечательная - но смущает цена, рядом есть варианты дешевле, а также расстояние. Ездить каждый день на работу, пожалуй, будет напряжно.

Застройщику совет - не откладывать строительство КПП для охраны и что-то из инфраструктуры, хотя бы какое-нибудь общественное место,  ведь уже продана половина участков, вложения отбили и заработали – пора делать людям добро!

Весна 2015

Поселок заметно разросся, построено и продолжает строиться достаточно много домов. Единого стиля нет. Коттеджи строятся из самого разного материала: деревянные, каркасные, кирпичные. Есть симпатичные, есть страшные, впрочем, как и везде. Некоторые улицы напоминают пейзаж со стройки. Это, безусловно, плюс - значит, в течении года аллея будет застроена и можно будет спокойно жить. Появилась простенькая входная группа, охраны, правда, все еще нет и это минус. Внутрипоселковые дороги местами покрывает асфальт, до своего участка доедет любой собственник, что тоже, конечно, плюс.

Наконец появилась входная группа, вывески и охраны пока нет
Наконец появилась входная группа, вывески и охраны пока нет
Щебенка на внутрипоселковых улицах покрыта асфальтовой крошкой
Щебенка на внутрипоселковых улицах покрыта асфальтовой крошкой
На многих участках идёт активное строительство
На многих участках идёт активное строительство
Вот почему многие не любят строиться в коттеджных посёлках на старте проекта. Придётся жить на стройке
Вот почему многие не любят строиться в коттеджных посёлках на старте проекта. Придётся жить на стройке
По периметру посёлок большей частью огорожен забором
По периметру посёлок большей частью огорожен забором
Несмотря на большое количество построенных домов, благоустройством занимаются не многие
Несмотря на большое количество построенных домов, благоустройством занимаются не многие
1 / 7

Активно продается вторая очередь поселка. Цена в ней 125.000 рублей за сотку. Участки от 8 соток.

В первой очереди остались участки только на вторичном рынке, застройщик практически полностью ее реализовал. Цена на вторичке около 145.000 рублей за сотку. Продавцы объясняют это тем что, коммуникации разведены, улицы заасфальтированы, люди живут.

Коммуникации второй очереди должны быть проложены летом 2015 года. Также надо отметить, что на участки предлагается рассрочка без участия банка на 6 месяцев.

Транспортная доступность – "Семь озер" располагается в 25 километрах от Казани. Если нет пробки - доедете быстро, а так направление пробкоопасное.

Инфраструктура – будет охрана с КПП, гостевая парковка, магазин, общественная зона, детская площадка, спортивная площадка, зона отдыха.

Природа – рядом заповедные места, леса, озера Семиозерный монастырь. Из коммуникаций - нет только газа. Дома строятся, некоторые в высокой степени готовности, первые семьи уже живут.

Плюсы: отличная заповедная природа, рядом знаменитый на всю Россию монастырь, выполняемый застройщиком график работ.

Минусы: транспортная доступность - дорога узкая, много поворотов, по дороге через Авиастроительный район будет много пробок. Стоимость - рядом есть дешевле. Отсутствие инфраструктуры на данный момент как внутри проселка, так и поблизости - школы, садик, больница, аптека за всем этим надо ехать в Казань.

Сентябрь 2017

     Участки в посёлке остались только на вторичном рынке, при этом достаточно большое количество участков не застроено, кое какие зарастают травой. Охраны в посёлке так и не появилось, будка и шлагбаум остаются скорее для видимости. Также нет детской площадки, при этом в коттеджах живут семьи с детьми.

Охраны не видно
Охраны не видно
Есть и совсем нетронутые участки
Есть и совсем нетронутые участки
1 / 4

Семь озер на карте

Как добраться

Можно добраться на общественном транспорте. К примеру на автобусе №92.

путь маршрута автобуса: ул. Гаврилова – Маршала Чуйкова – Восстания – Декабристов – Дементьева – Максимова – Ленинградская – Вересаева – Малая Заречная – Песочная – Дальние сады. Правда потом ещё порядка километра пешком

Есть несколько вариантов как добраться из города на авто. Пожалуй, самый короткий путь через Авиастроительный район, направление Сухая река. По этой дороге доезжаем до федеральной трассы М7, пересекаем ее через эстакаду. Едем по главной дороге, примерно через 2 километра видим первое крупное садовое общество, прямо перед которым есть поворот направо. Сворачиваем и едем еще около 3 километров через большой массив садовых обществ. Доезжаем до развилки, далее дорога идёт дальше в лесной массив, нам же нужно повернуть направо. Проезжаем еще километр и мы у Семи озёр.

Если Вам неудобно ехать через Авиастроительный район, то вы можете выехать на М7 со стороны Константиновки, Компрессорного завода или даже через Горьковское шоссе - Залесный. Далее едете по объездной дороге до указателя на Семиозёрный монастырь, сворачиваете и следуете маршруту выше.

Цена

Стоимость сотки: 125000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий