Поселки



Стоимость сотки 100000 руб.
Удаленность 25 км
Район Высокогорский
Статус земли ЛПХ
Тип поселка Средний класс
Дата основания (анонсирования) поселка 2008
Законченность проекта Законченный
Экологическая оценка средне
Высокогорский

Палландия

Палландия

Поехав на осмотр в коттеджный поселок «Семь озер», мы наткнулись на ухоженную территорию за красивой входной группой с вывеской ДНТ «Палландия». Внимание привлекло, в первую очередь, благоустройство и обустроенность. Потому, после осмотра территории «Семи озер», решили мы заглянуть и в ДНТ «Палландия», благо ехать никуда не пришлось, находятся поселки друг напротив друга. Нам нужно было просто перейти дорогу.

Поехав на осмотр в коттеджный поселок «Семь озер», мы наткнулись на ухоженную территорию за красивой входной группой с вывеской ДНТ «Палландия». Внимание привлекло, в первую очередь, благоустройство и обустроенность. Потому, после осмотра территории «Семи озер», решили мы заглянуть и в ДНТ «Палландия», благо ехать никуда не пришлось, находятся поселки друг напротив друга. Нам нужно было просто перейти дорогу.

Гостевая парковка и площадка возле КПП встречает нас аккуратно выложенной брусчаткой, охранник трезвый, что бывает не в всех коттеджных поселках. Тут же рядом небольшой магазинчик. Рядом с входом большой красивый дом, как оказалось позже - гостевой домик с парной, бильярдом и банкетным залом на 40 человек, сдается от 10.000 в сутки. Для кого-то наличие такого места минус, для кого-то плюс.

Внутрипоселковые дороги частично сделаны из бетонных плит, отличный вариант – ям не будет. Больше чем на половину застроены первые две улицы, причем домики большей частью бизнес-класса, очень и очень приличные. Сейчас постоянно живут более десяти семей. Несколько домов еще достраиваются. Видно, что коттеджный поселок «Палландия» жилой: ходят люди, играют дети . А с учетом того, что все коммуникации есть - стройся, заезжай и живи.

Кстати, сами инвесторы называют себя не коттеджным поселком, а ДНТ, дачным некоммерческим товариществом. Никаких отличий от многих других коттеджных проектов нет, более того, такой входной группой и внутренними поселковыми дорогами может похвастать не каждый проект, именующий себя коттеджным поселком. А то, что категория земель не ИЖС, так таких тоже немало. Зато. повторимся, здесь в относительном комфорте уже живут люди. ДНТ «Палландия» по сути такой же коттеджный поселок, при этом не делает себе никакой рекламы, не имеет своего сайта, но активно застраивается и разрастается. Интересная стратегия, и она работает!

Внутренней социальной инфраструктуры минимум: магазин и гостевой дом. Ни спортивной, ни детской площадки не обнаружено.

Транспортная доступность подробно описана в рассказе о коттеджном поселке «Шигали», природа и окружение такие же как в «Семь озер».

Стоимость участков – примерно 100.000 рублей за сотку, однако размежеваны они большей частью по 13-14 соток, то есть цена за участок приближается к полутора миллионам рублей, что становится совсем-совсем недешево. Участки, по словам продавца, межуются по мере того, как появляется спрос, потому сколько будет всего участков - непонятно. Сейчас осваиваются около пятидесяти.

Весна 2015 года

Участки продолжают неспешно продаваться, коттеджи - строиться. В поселке появилось еще с десяток домов, на многих участках идет стройка. Порадовала мелочь: на вывеске при въезде заменили цифры лет существования «Палландии», теперь там 2008-2015 годы. Не порадовало, что на новых улицах, где идет стройка, а некоторые дома уже построены, нет дорог с твердым покрытием. Поэтому гулять с ребенком можно не везде, как и просто проехать после дождей.

Видимо, дав отличный старт, застройщики ДНТ «Палландия» оставили многое на откуп ТСЖ. Кстати, на входе висело объявление, из которого мы узнали, что не все собственники вовремя платят взносы, которые и должны идти на содержание и благоустройство поселка.

Продажа участков идет также неспеша, последнее объявление в интернете было в апреле 2015 года, цена 100.000 за сотку была более чем адекватна, в сравнении с ценами земли в других проектах поблизости. Активной рекламы продаж по прежнему нет.

Характеристики коттеджного поселка.

Плюсы: месторасположение - рядом лес, природа, монастырь; цена за сотку ниже, чем в соседнем коттеджном поселке; поселок готов для проживания.

Минусы: транспортная доступность, удаленность от общественной инфраструктуры, земля не ИЖС.

Стоимость участка от 100.000 сотку с коммуникациями, назначение земли ДНТ.

Транспортная доступность – поселок находится в 25 километрах от Казани. Если нет пробки, то доехать можно быстро.

Поселок активно застраивается, постоянно живет около десятка семей.

Инфраструктура – есть магазинчик и гостевой дом при въезде.

Природа – рядом заповедные места, леса, озера. Семиозерный монастырь в 500 метрах.

Количество планируемых домовладений - неизвестно.

Палландия на карте

Как добраться

Можно добраться на общественном транспорте. Ходит городской автобус №92.

путь маршрута автобуса: ул. Гаврилова – Маршала Чуйкова – Восстания – Декабристов – Дементьева – Максимова – Ленинградская – Вересаева – Малая Заречная – Песочная – Дальние сады. От дальних садов еще порядка километра пешком

Есть несколько вариантов как добраться из города на авто. Пожалуй, самый короткий путь через Авиастроительный район, направление Сухая река. По этой дороге доезжаем до федеральной трассы М7, пересекаем ее через эстакаду. Едем по главной дороге, примерно через 2 километра видим первое крупное садовое общество, прямо перед которым есть поворот направо. Сворачиваем и едем еще около 3 километров через большой массив садовых обществ. Доезжаем до развилки, далее дорога идёт дальше в лесной массив, нам же нужно повернуть направо. Проезжаем еще километр и мы в Палландии.

Если Вам неудобно ехать через Авиастроительный район, то вы можете выехать на М7 со стороны Константиновки, Компрессорного завода или даже через Горьковское шоссе - Залесный. Далее едете по объездной дороге до указателя на Семиозёрный монастырь, сворачиваете и следуете маршруту выше.

Цена

Стоимость сотки: 100000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий