Поселки

Стоимость сотки 45000 руб.
Удаленность 52 км
Район Лаишевский
Статус земли ЛПХ
Тип поселка Эконом класс
Кол-во участков (домовладений) 400
Дата основания (анонсирования) поселка 2013
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка средне
Лаишевский

Новые Тангачи

Новые Тангачи

Анонсирован коттеджный поселок «Новые Тангачи» был еще в 2013 году. На проект работала активная реклама и близость к уже состоявшемусю на тот момент поселку «Умырзая», который находится на расстоянии километра и цена в котором немного но все же выше. Поэтому неудивительно что к лету 2015 года почти вся очередь из 120 участков распродана. Кстати, всего будет 3 очереди, более 400 землевладений.

Сама земля предназначена под дачное строительство, хотя сейчас

Анонсирован коттеджный поселок «Новые Тангачи» был еще в 2013 году. На проект работала активная реклама и близость к уже состоявшемусю на тот момент поселку «Умырзая», который находится на расстоянии километра и цена в котором немного, но все же выше. Поэтому неудивительно, что к лету 2015 года почти вся первая очередь из 120 участков уже распродана. Кстати, всего будет 3 очереди, более 400 землевладений.

Сама земля предназначена под дачное строительство, хотя сейчас это и мало кого смущает. Размежеваны участки по 6, 9 и 15 соток. Также застройщик предлагает участки с подрядом, по вашему выбору могут построить дома из различных материалов. К примеру, каркасный дом площадью 74 квадратных метра на участке в 6 соток будет стоить 2.300.000 рублей. Земля стартовала в 2013 году с цены в 40.000 рублей за сотку, на пике поднималась до 50.000 рублей за сотку. Сейчас, когда предложений на рынке загородной недвижимости становится больше, и конкуренция увеличивается, можно спокойно получить скидку и купить землю по цене 2013 года, что уже становится достаточно интересным, участок в 9 соток с коммуникациями обойдётся в 360.000 рублей.

О коммуникациях: в 2013 году были обещаны газоснабжение, электричество, централизованная вода и дороги. Что имеем в итоге - к лету 2015 года проведено электричество, вода и газ разведены, их подключение  запланировано до осени. Внутрипоселковые дороги в коттеджном поселке «Новые Тангачи» должны быть также сделаны застройщиком. На данный момент частично грунтовка, частично укатанный щебень, сверху покрытый асфальтовой крошкой — что в принципе на этом этапе развития поселка хорошо. Не застрянешь в ненастные осенние дни. В дальнейшем обещают асфальт.

Интересно, что в одном из домов уже живут люди, так что, несмотря ни на что, поселок "Новые Тангачи" уже можно назвать жилым.

Подъезд к поселку \
Подъезд к поселку "Новые Тангачи" сначала по плитам.
Затем по проселочной дороге.
Затем по проселочной дороге.
Входная группа, и перспектива домов.
Входная группа, и перспектива домов.
Магазин и сторожка.
Магазин и сторожка.
Вторая улица.
Вторая улица.
1 / 5

Так же из положительных моментов можно отметить, что застройщик оставил в центре коттеджного поселка участок в 36 соток под детскую площадку и общественную зону. Что будет в итоге, пока непонятно, но уже хорошо, что это запланировано и земля выделена.

Входная группа в «Новые Тангачи» хоть еще и не завершена, но уже есть, охрана тоже на месте. Правда, как и во многих других поселках, выполняет она скорее функцию защиты стройматериалов от воровства. Заехать и выехать любой человек может спокойно. Рядом с домиком охраны будет построен магазин, фундамент под него уже готов.

Так же из инфраструктуры обещают детский садик. Опять же, будет он построен или нет - это бабушка надвое сказала. Дело в том, что строить его должна администрации Лаишевского района в обмен на то, что в поселке выделены участки для многодетных семей. А вот найдется под это финансирование или нет, пока вопрос.

Коттеджный поселок «Новые тангачи» относится к эконом классу, а из-за приличного расстояния от Казани (от центра примерно 52 километра) - скорее к дачному варианту. Последние 500 метров до поселка едешь по дороге, сделанной из бетонных плит, автомобильная подвеска на ней чувствует себя не очень комфортно. Но, впрочем, дорогу обещают заасфальтировать осенью 2015 года. Что ж, посмотрим.

Из основных минусов можно отметить следующее: сам поселок вроде как находится в экологически чистой зоне, чистый воздух, Волга и Кама недалеко, да вот только до водоема идти километра два, а до ближайшего леса и того больше. По сути стоит коттеджный поселок посреди поля, по соседству с деревней Тангачи. Никаких интересных мест в шаговой доступности нет.

Перспективы, в учетом невысокой цены и обещанной инфраструктуры, у поселка неплохие, проект рассчитан еще на много лет, так что большинство обещаний застройщик безусловно выполнит. Да и Лаишевский район остается самым популярным местом для загородного жилья у казанцев. Впрочем в Лаишевском районе много коттеджных посёлков намного ближе к городу, землю в них гораздо проще использовать под строительство дома ПМЖ. В нижнем ценовом сегменте Счастливые дачи в более дорогом Фамилия.

Ноябрь 2015 года 

На конец осени 2015 года в коттеджном посёлке Новые тангачи осталось непроданными несколько участков первой очереди. Вторая очередь на стадии оформления документов, предварительно все будет готово к марту 2016 года. А сейчас в посёлке идёт неспешное строительство несколтких домов. есть несколько в высокой степени готовности.  Из людей в посёлке мы повстречали только строителей.

Последние сотни метров до посёлка дорога оставляет желать лучшего, однако доехать можно спокойно на любой машине
Последние сотни метров до посёлка дорога оставляет желать лучшего, однако доехать можно спокойно на любой машине
трубы водоснабжения, лежат с лета
трубы водоснабжения, лежат с лета
Внутри посёлка дороги грунтовые с твёрдым покрытием
Внутри посёлка дороги грунтовые с твёрдым покрытием
Есть дома готовые к проживанию
Есть дома готовые к проживанию
Есть в высокой степени готовности
Есть в высокой степени готовности
1 / 6

Новые Тангачи на карте

Как добраться

В нужном нам направлении несколько выездов из города.

Вариант первый. Выезжаем из города через Оренбургский тракт. Доезжаем до поворота на Усады, сворачиваем, заезжаем в само село. Проезжаем его полностью, далее Столбищи. На выезде из них дорога делает развилку: налево в аэропорт, направо дорога в сторону Атабаево. Нам направо. Затем едем прямо, никуда не сворачивая, порядка двадцати километров, до Нармонки. Проезжаем через нее и едем по трассе никуда не сворачивая – 10 километров, мы в деревне Тангачи. Сворачиваем на первую второстепенную, уходящую направо, через несколько сотен метров мы на месте.

Маршрут второй: едем через посёлок Мирный. Проезжаем улицу Ново-Давликеевскую, выезжаем на Матюшинский тракт. Заезжаем в Песчаные Ковали и проезжаем их насквозь. Едем дальше, через 5 километров развилка, нам направо. Едем еще 20 километров, по пути следования проезжая поселения Нармонка и Рождествено,  до деревни Тангачи. Сворачиваем на первую второстепенную, уходящую направо, через несколько сотен метров мы на месте.

Цена

Стоимость сотки: 45000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий