Поселки



Удаленность 37 км
Район Лаишевский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Средний класс
Кол-во участков (домовладений) 66
Дата основания (анонсирования) поселка 2014
Законченность проекта Начальная стадия
Экологическая оценка средне
Лаишевский

Добрый

Добрый

Поехав на осмотр нового поселка «Ново-Никольское», мы обнаружили на месте, про которое говорил риелтор, совсем другой посёлок, и даже немного запутались. На вывеске было написано «Добрый», а на территории застройки уже стояли четыре кирпичных дома.  Само «Ново-Никольское» мы обнаружили чуть позже, за лесопосадкой метрах в трехстах, а пока решили осмотреть новый, случайно обнаруженный коттеджный поселок.

Стоит коттеджный поселок «Добрый» практически...

Поехав на осмотр нового поселка «Ново-Никольское», мы обнаружили на месте, про которое говорил риелтор, совсем другой посёлок, и даже немного запутались. На вывеске было написано «Добрый», а на территории застройки уже стояли четыре кирпичных дома. Само «Ново-Никольское» мы обнаружили чуть позже, за лесопосадкой метрах в трехстах, а пока решили осмотреть новый, случайно обнаруженный коттеджный поселок.

Стоит коттеджный поселок «Добрый» практически вплотную к дороге, на повороте к селу «Никольское». Дорога, может, и не самая оживленная, но все же такое близкое расположение не совсем способствует спокойному загородному отдыху. Зато из плюсов - совсем рядом находится озеро Чердаки, в котором можно купаться и ловить рыбу. Одна сторона коттеджного поселка примыкает к лесопосадке, и, пожалуй, в перспективе это самые лучшие места для покупки.

Посёлок стоит вдоль дороги на посёлок Никольское
Посёлок стоит вдоль дороги на посёлок Никольское
Ограда самая простая, но есть
Ограда самая простая, но есть
Дорога пока грунтовая
Дорога пока грунтовая
Озеро в пешей доступности
Озеро в пешей доступности
К проживанию готовы несколько кирпичных коттеджей
К проживанию готовы несколько кирпичных коттеджей
1 / 6

Что сразу подкупает в поселке, так это то, что при въезде расположилось четыре кирпичных дома, построенные в едином стиле. Это придает месту обжитой, симпатичный вид. Территория огорожена хоть и простеньким, но забором. Поселок будет небольшой, всего 66 коттеджей, но при этом застройщик обещает и детскую, и спортивную площадки.

Земельные участки без подряда не продаются, только с готовым домом, или построенным под вас. Участки размером от 7 до 10 соток. Цены построенных домов:

196 м² (кирпич) на участке 9.3 сот - 6390.000

110 м² (кирпич) на участке 8 сот  - 4600.000

138 м² (кирпич) на участке 8 сот - 4890.000

125 м² (кирпич) на участке 8 сот - 4750.000

Цена за квадратный метр (считая, что земля в подарок) получается 32.000-40.000 за квадратный метр в зависимости от размера дома. В каждом доме разведено электричество, установлен газовый котел и индивидуальные канализационные системы. Все подготовлено, чтобы сделать ремонт и заехать.

Приятный штрих, что все коммуникации, включая электричество, проложены под землей. Водой жителей поселка будут обеспечивать 9 артезианских скважин. В этом году в поселке должны начать асфальтирование дорог.

Понятно, что проект рассчитан не на один год, и строительная компания просто хочет таким образом обеспечить себя работой. И здесь все будет зависеть от нее. Пока то, что мы увидели, выглядит достаточно симпатично. А хорошие продажи начнутся, наверное, в тот момент, когда в поселке будет кто-то жить — хоть сами хозяева проекта.

Ноябрь 2015 года

В общем и целом коттеджный посёлок по прежнему производит положительные впечатления. К забору по периметру, добавились частично асфальтированные дороги внутри самого посёлка, это безусловные плюс. Однако что с продажами не совсем понятно. Машин около домов и занавесок в окнах не замечено, видимо в посёлке все ещё никто не живёт. Разгруженный кирпич, стоящий у построенных домов по весне так и остался в штабелях. Новые дома пока не строят. В целом застройщику для оживления вида посёлка можно было бы просто отделать один дом и сдавать его посуточно. Пускай частично, но жилой посёлок всегда производит лучшие впечатления.

Посёлок Добрый после первого выпавшего снега
Посёлок Добрый после первого выпавшего снега
Новых домов пока не появилось
Новых домов пока не появилось
Рядом с домами по прежнему стоят поддоны с кирпичом для постройки следующего дома
Рядом с домами по прежнему стоят поддоны с кирпичом для постройки следующего дома
Асфальт в посёлке всегда плюс, проехать можно в любую погоду
Асфальт в посёлке всегда плюс, проехать можно в любую погоду
Озеро пока не замёрзло, но рыбу на нём уже не ловят)
Озеро пока не замёрзло, но рыбу на нём уже не ловят)
1 / 5

Июль 2016 года

В посёлке готовятся к стройке еще несколько домов, залит фундамент, завезены стройматериалы. В целом все выглядит достойно. Пожалуй к минусам можно отнести тот факт что в построенных домах никто не живёт. В подобных проектах такая проблема решается просто. В первые построенные дома заезжает сам инвестор и люди из его команды. Посёлок сразу приобретает жилой вид, что ведет к росту продаж.

Посёлок выглядит аккуратно
Посёлок выглядит аккуратно
начато строительство новых домов
начато строительство новых домов
1 / 4

Добрый на карте

Как добраться

Маршрут первый. Выезжаем из города через Оренбургский тракт. Доезжаем до поворота на Усады, сворачиваем, заезжаем в само село. Проезжаем его полностью, далее Столбищи. На выезде из них дорога делает развилку: налево в аэропорт, направо в сторону Атабаево. Нам направо. Далее едем прямо, никуда не сворачивая порядка десяти километров, до поворота на село Никольское. Сворачиваем на него. Мы на месте.

Маршрут второй едем через посёлок Мирный. Проезжаем улицу Ново-Давликеевскую, выезжаем на Матюшинский тракт. Заезжаем в Песчаные Ковали и проезжаем их насквозь. Едем дальше, через 5 километров развилка, нам направо. Еще 8 километров до поворота на село Никольское. Поворачиваем - мы на месте.

Цена

196 м² (кирпич) на участке 9.3 сот - 6390.000 рублей

110 м² (кирпич) на участке 8 сот  - 4600.000 рублей

138 м² (кирпич) на участке 8 сот - 4890.000 рублей

125 м² (кирпич) на участке 8 сот - 4750.000 рублей



  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий