Благодатное
Коттеджный комплекс "Благодатное" - cтарый новый поселок от Ипотечного агентства РТ (ИАРТ). Старый, потому что продажи первой очереди были закончены еще несколько лет назад, а новый, потому что в середине 2014 года у ИАРТ появились еще 60 участков.
Находится поселок по ходу трассы Зеленодольск — Казань. Ехать до него все время по хорошей, современной, многополосной дороге. По времени рассчитывайте минут на тридцать-сорок. На месте можно ориентироваться на посёлок «Новочувашский», с которым граничит «Благодатное» .
Этот коттеджный поселок не похож ни на один другой проект от Ипотечного агентства. Возможно дело в бюджетности поселка, возможно «Благодатное» было тем проектом на котором ИАРТ отрабатывала свою стратегию на рынке.
Коттеджный комплекс "Благодатное" - cтарый новый поселок от Ипотечного агентства РТ (ИАРТ). Старый, потому что продажи первой очереди были закончены еще несколько лет назад, а новый, потому что в середине 2014 года у ИАРТ появились еще 60 участков.
Находится поселок по ходу трассы Зеленодольск — Казань. Ехать до него все время по хорошей, современной, многополосной дороге. По времени рассчитывайте минут на тридцать-сорок. На месте можно ориентироваться на посёлок «Новочувашский», с которым граничит «Благодатное» .
Этот коттеджный поселок не похож ни на один другой проект от Ипотечного агентства. Возможно дело в бюджетности поселка, возможно «Благодатное» было тем проектом на котором ИАРТ отрабатывала свою стратегию на рынке.
Дело в том, что приехав на место, мы не сразу разобрались, где здесь «Новочувашский», а где «Благодатное». Поселку уже не один год, но нет красивой входной группы, характерной для поселков от ИАРТ, нет общей ограды и охраны. На внутрипоселковых улицах щебеночная дорога, и то не доведенная до последних домов. В чем-то этот «коттеджный поселок» напоминает обычное колхозное поле, где идет хаотичная застройка.
Не реализована и еще одна фишка от ИАРТ, в своих коттеджных проектах агентство обычно старается сразу выстроить несколько домов, а иногда и улиц в едином стиле и облагородить прилегающую к ним территорию, за счет чего поселок сразу приобретает жилой вид и становится видна его общая концепция.
Дома в основном бюджетного класса. В постройках преобладают каркасные дома и дома из блоков: газобетонные, пенобетонные, керамзитоблоки. Есть домики и 50 метров площадью, больше похожие на дачные. Или часть людей купили участки под дачу, или покупатели небогатые люди и построили то, на что хватило денег. Есть участки, где рядом с домом выращивают помидоры, а есть участки с ухоженной зеленой травкой на газонах. Видно, что несколько семей выбрали это место для постоянного местожительства, значит, соседи у вас в вашем будущем доме уже есть.
По окраинам коттеджного поселка «Благодатное» проходят овраги и часть участков выходят на них. На наш взгляд - это лучшие участки. Во-первых, участок не будет соседствовать с другими и будет какой-никакой вид , пространство и простор. А учитывая, что есть и совсем небольшие участки площадью всего в 4 сотки - это важно. А во-вторых, склон оврага достаточно пологий, осыпаться не будет, и овраг будет как бы продолжением ваших владений.
Если говорить о природе, то сам поселок по сути находится в поле, а большой лес начинается сразу за «Новочувашским». Идти до него порядка километра. До Волги минут 20 езды на машине, до Раифского монастыря ехать минут 10.
Никакой инфраструктуры в проект не заложено. Но с учетом месторасположения — между Казанью и Зеленодольском - можно сориентироваться и ездить куда удобно. К примеру, до зеленодольских гипермаркетов нужно ехать минут 15, а спортивные школы этого города-спутника Казани славятся своими результатами.
И все же, в первую очередь люди выбирают коттеджный поселок «Благодатное» из-за невысокой стоимости участков. Также немаловажным фактором является то, что Ипотечное агентство неплохо себя зарекомендовало в выполнении своих обещаний, хотя бы тех, что связаны с коммуникациями. Летом 2014 года сотка земли здесь стоила 65.000 рублей, что было ниже или равнялось по цене участкам в соседних селах: Новочувашском, Благодатном, Грузинке, Урняке.
Очень важно отметить что в «Благодатном», опять таки в отличии от других коттеджных поселков ИАРТ, не все так просто с коммуникациями. На участок и в дом вы должны завести их сами, а газа и вовсе пока нет. Расходы же на электричество в отопительный сезон могут составить астрономические суммы.
Осенью 2014 года цена за сотку начиналась уже от 73.000 рублей. В «Благодатном» ИАРТ не продает дома, однако в поселке есть несколько каркасных коттеджей, построенных одной из казанских компаний. Потенциальный заказчик может на месте оценить качество выполненных работ.
В целом же коттеджный поселок «Бладгодатное» ничем не отличается от дачных или простых поселков, которые находятся поблизости.
Весна 2015 года
Все мы понимаем, что в стране экономические сложности, поэтому в большинстве поселков цены не растут, а в некоторых есть даже специальные предложения по сниженной цене. В Благодатном стоимость сотки не выросла и осталась на уровне осенних 73.000 рублей.
Внутри самого поселка есть определенные подвижки. Щебень теперь лежит на всех поселковых улицах, что, безусловно, шаг вперед — доехать до участка теперь может каждый владелец земельного надела.
Характеристики коттеджного поселка
Минусы: незавершенность коттеджного поселка, нет общей ограды по периметру, охраны; отсутствие инфраструктуры - нет ни магазина, ни детской площадки; проблемы с коммуникациями.
Плюсы: адекватная стоимость земли за сотку, хорошая природа рядом, транспортная доступность поселка неплохая. Зеленодольская дорога - новая, достаточно безопасная, скоростная, слабое место только выезд из города по Горьковскому шоссе, там пробки и утром, и вечером.
Октябрь 2016
В посёлке построено большое количество домов, разного формата. Есть небольшие, а есть и настоящие особняки из кирпича. Дороги внутри комплекса щебёночные, укатанные - без луж. Что важно в поселке появился газ, теперь коммуникации подведены к каждому участку. Стоимость сотки земли 77.000 рублей.
Май 2017
Поселок продолжает неспешно развиваться. Строятся новые дома. Благоустраиваются старые. Поселок растет. Большим плюсом формирования Благодатного является то что с края и в тоже время внутри поселка проходит овраг. Понятно что никто его застраивать не будет. И таким образом внутри Благодатного естественным образом появился парк. Уже сейчас его активно используют дети живущие в поселке для своих игр. Со временем можно поставить лавочки, качели и появится хорошее общественное место для прогулок и поведения досуга.
Хотите купить или продать дом или земельный участок в этом посёлке - свяжитесь с нами по номеру
8 967 4647116
Поселки рядом
- Загородный клуб ~9км
- Золотые ключи ~10км
- Ореховка ~10км
Как добраться
На автомобиле добраться очень легко. Выезжаете из Казани через Горьковское шоссе, проезжаете Залесный и едете в сторону Зеленодольска. По дороге проезжаете поворот на Раифу, после него в дороге будет разрыв, чтобы развернуться в обратную сторону. Разворачиваетесь, первый съезд на второстепенную - ваш. Ориентир - посёлок Новочувашский, с которым Благодатное граничит.
-
Фрида акмалова, 06.06.2017сегодня 6 июня 2017 года , в Благодатном газа нет, одни обещания, отопление электрическое, цена заоблачная. Воды тоже нет, если бурить скважину - очень дорого. Вода находится глубоко 90-110 метров. Это в деньгах порядка 400 тысяч. Дорога одно название, покрытый известняк уже превратился в пыль. Ещё раз про газ - обращались к Путину ВВ. Письмо вернулось в местную администрацию и на этом точка. Уличное освещение и то отключили. А так - милости просим господа в наш уютный по словам рекламщиков поселок.
-
Единица Вселенной, 26.05.2016Как там Благодатное на сегодняшний день?
-
Эдуард Гильмутдинов, 21.09.2015Компании главной целью только продать, а как дальше не их проблемы. Участки в благодатном были в собственности у ВТБ они их обратно выкупали определенное время, участки не размежеванные и дождаться геодезиста просто не реально, каждый день кормят обещаниями. Уже много не довольных. Еще не сделана дорога, не проведен газ, нет электричества. Не верьте обещаниям.