Поселки



Стоимость сотки 77000 руб.
Удаленность 30 км
Район Зеленодольский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Эконом класс
Застройщик Группа компаний «ДАР»
Кол-во участков (домовладений) 369
Законченность проекта Реализованный
Экологическая оценка средне

Поселки рядом

Зеленодольский

Благодатное

Благодатное

Коттеджный комплекс "Благодатное" - cтарый новый поселок от Ипотечного агентства РТ (ИАРТ). Старый, потому что продажи первой очереди были закончены еще несколько лет назад, а новый, потому что в середине 2014 года у ИАРТ появились еще 60 участков.

Находится поселок по ходу трассы Зеленодольск — Казань. Ехать до него все время по хорошей, современной, многополосной дороге. По времени рассчитывайте минут на тридцать-сорок. На месте можно ориентироваться на посёлок «Новочувашский», с которым граничит «Благодатное» .

Этот коттеджный поселок не похож ни на один другой проект от Ипотечного агентства. Возможно дело в бюджетности поселка, возможно «Благодатное» было тем проектом на котором ИАРТ отрабатывала свою стратегию на рынке.

Коттеджный комплекс "Благодатное" - cтарый новый поселок от Ипотечного агентства РТ (ИАРТ). Старый, потому что продажи первой очереди были закончены еще несколько лет назад, а новый, потому что в середине 2014 года у ИАРТ появились еще 60 участков.

Находится поселок по ходу трассы Зеленодольск — Казань. Ехать до него все время по хорошей, современной, многополосной дороге. По времени рассчитывайте минут на тридцать-сорок. На месте можно ориентироваться на посёлок «Новочувашский», с которым граничит «Благодатное» .

Этот коттеджный поселок не похож ни на один другой проект от Ипотечного агентства. Возможно дело в бюджетности поселка, возможно «Благодатное» было тем проектом на котором ИАРТ отрабатывала свою стратегию на рынке.

Дело в том, что приехав на место, мы не сразу разобрались, где здесь «Новочувашский», а где «Благодатное». Поселку уже не один год, но нет красивой входной группы, характерной для поселков от ИАРТ, нет общей ограды и охраны. На внутрипоселковых улицах щебеночная дорога, и то не доведенная до последних домов. В чем-то этот «коттеджный поселок» напоминает обычное колхозное поле, где идет хаотичная застройка.

Не реализована и еще одна фишка от ИАРТ, в своих коттеджных проектах агентство обычно старается сразу выстроить несколько домов, а иногда и улиц в едином стиле и облагородить прилегающую к ним территорию, за счет чего поселок сразу приобретает жилой вид и становится видна его общая концепция.

Дома в основном бюджетного класса. В постройках преобладают каркасные дома и дома из блоков: газобетонные, пенобетонные, керамзитоблоки. Есть домики и 50 метров площадью, больше похожие на дачные. Или часть людей купили участки под дачу, или покупатели небогатые люди и построили то, на что хватило денег. Есть участки, где рядом с домом выращивают помидоры, а есть участки с ухоженной зеленой травкой на газонах. Видно, что несколько семей выбрали это место для постоянного местожительства, значит, соседи у вас в вашем будущем доме уже есть.

По окраинам коттеджного поселка «Благодатное» проходят овраги и часть участков выходят на них. На наш взгляд - это лучшие участки. Во-первых, участок не будет соседствовать с другими и будет какой-никакой вид , пространство и простор. А учитывая, что есть и совсем небольшие участки площадью всего в 4 сотки - это важно. А во-вторых, склон оврага достаточно пологий, осыпаться не будет, и овраг будет как бы продолжением ваших владений.

Если говорить о природе, то сам поселок по сути находится в поле, а большой лес начинается сразу за «Новочувашским». Идти до него порядка километра. До Волги минут 20 езды на машине, до Раифского монастыря ехать минут 10.

Никакой инфраструктуры в проект не заложено. Но с учетом месторасположения — между Казанью и Зеленодольском - можно сориентироваться и ездить куда удобно. К примеру, до зеленодольских гипермаркетов нужно ехать минут 15, а спортивные школы этого города-спутника Казани славятся своими результатами.

И все же, в первую очередь люди выбирают коттеджный поселок «Благодатное» из-за невысокой стоимости участков. Также немаловажным фактором является то, что Ипотечное агентство неплохо себя зарекомендовало в выполнении своих обещаний, хотя бы тех, что связаны с коммуникациями. Летом 2014 года сотка земли здесь стоила 65.000 рублей, что было ниже или равнялось по цене участкам в соседних селах: Новочувашском, Благодатном, Грузинке, Урняке.

Очень важно отметить что в «Благодатном», опять таки в отличии от других коттеджных поселков ИАРТ, не все так просто с коммуникациями. На участок и в дом вы должны завести их сами, а газа и вовсе пока нет. Расходы же на электричество в отопительный сезон могут составить астрономические суммы.

Осенью 2014 года цена за сотку начиналась уже от 73.000 рублей. В «Благодатном» ИАРТ не продает дома, однако в поселке есть несколько каркасных коттеджей, построенных одной из казанских компаний. Потенциальный заказчик может на месте оценить качество выполненных работ.

В целом же коттеджный поселок «Бладгодатное» ничем не отличается от дачных или простых поселков, которые находятся поблизости.

Весна 2015 года

Все мы понимаем, что в стране экономические сложности, поэтому в большинстве поселков цены не растут, а в некоторых есть даже специальные предложения по сниженной цене. В Благодатном стоимость сотки не выросла и осталась на уровне осенних 73.000 рублей.

Внутри самого поселка есть определенные подвижки. Щебень теперь лежит на всех поселковых улицах, что, безусловно, шаг вперед — доехать до участка теперь может каждый владелец земельного надела.

Характеристики коттеджного поселка

Минусы: незавершенность коттеджного поселка, нет общей ограды по периметру, охраны; отсутствие инфраструктуры - нет ни магазина, ни детской площадки; проблемы с коммуникациями.

Плюсы: адекватная стоимость земли за сотку, хорошая природа рядом, транспортная доступность поселка неплохая. Зеленодольская дорога - новая, достаточно безопасная, скоростная, слабое место только выезд из города по Горьковскому шоссе, там пробки и утром, и вечером.

Октябрь 2016

В посёлке построено большое количество домов, разного формата. Есть небольшие, а есть и настоящие особняки из кирпича. Дороги внутри комплекса щебёночные, укатанные - без луж. Что важно в поселке появился газ, теперь коммуникации подведены к каждому участку. Стоимость сотки земли 77.000 рублей.

Поселок за эти годы заметно подрос
Поселок за эти годы заметно подрос
Постоянно появляются новые дома
Постоянно появляются новые дома
В основном кирпичные
В основном кирпичные
На всех улицах укатанная щебенка
На всех улицах укатанная щебенка
Есть и каркасные, деревянные дома
Есть и каркасные, деревянные дома
Немало и достаточно крупных
Немало и достаточно крупных
1 / 9

Май 2017

Поселок продолжает неспешно развиваться. Строятся новые дома. Благоустраиваются старые. Поселок растет. Большим плюсом формирования Благодатного является то что с края и в тоже время внутри поселка проходит овраг. Понятно что никто его застраивать не будет. И таким образом внутри Благодатного естественным образом появился парк. Уже сейчас его активно используют дети живущие в поселке для своих игр. Со временем можно поставить лавочки, качели и появится хорошее общественное место для прогулок и поведения досуга.

1 / 6

Поселки рядом

Благодатное на карте

Как добраться

На автомобиле добраться очень легко. Выезжаете из Казани через Горьковское шоссе, проезжаете Залесный и едете в сторону Зеленодольска. По дороге проезжаете поворот на Раифу, после него в дороге будет разрыв, чтобы развернуться в обратную сторону. Разворачиваетесь, первый съезд на второстепенную - ваш. Ориентир - посёлок Новочувашский, с которым Благодатное граничит.

Цена

Стоимость сотки: 77000 руб.


  • Фрида акмалова, 06.06.2017
    сегодня 6 июня 2017 года , в Благодатном газа нет, одни обещания, отопление электрическое, цена заоблачная. Воды тоже нет, если бурить скважину - очень дорого. Вода находится глубоко 90-110 метров. Это в деньгах порядка 400 тысяч. Дорога одно название, покрытый известняк уже превратился в пыль. Ещё раз про газ - обращались к Путину ВВ. Письмо вернулось в местную администрацию и на этом точка. Уличное освещение и то отключили. А так - милости просим господа в наш уютный по словам рекламщиков поселок.
  • Единица Вселенной, 26.05.2016
    Как там Благодатное на сегодняшний день?
  • Эдуард Гильмутдинов, 21.09.2015
    Компании главной целью только продать, а как дальше не их проблемы. Участки в благодатном были в собственности у ВТБ они их обратно выкупали определенное время, участки не размежеванные и дождаться геодезиста просто не реально, каждый день кормят обещаниями. Уже много не довольных. Еще не сделана дорога, не проведен газ, нет электричества. Не верьте обещаниям.

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий