Поселки

Стоимость сотки 120000 руб.
Удаленность 27 км
Район Казань
Статус земли ИЖС
Тип поселка Средний класс
Застройщик Пассаж
Кол-во участков (домовладений) 250
Дата основания (анонсирования) поселка 2014
Законченность проекта Старт проекта.
Экологическая оценка Хорошо

Поселки рядом

Казань

Бахчисарай

Бахчисарай

В августе 2014 года агентство недвижимости "Пассаж" объявило о старте продаж в своем новом коттеджном поселке «Чебакса». Чуть позже, по прошествии нескольких месяцев, проект был переименован в «Бахчисарай». Бахчисараем называлась столица крымского ханства — перевести же название можно как «Сад-дворец». Вокруг застраиваемого участка и впрямь много лугов и, соответственно, полевых цветов. Смотрится все вполне "по-садовому".

Сам коттеджный поселок расположился...

В августе 2014 года агентство недвижимости "Пассаж" объявило о старте продаж в своем новом коттеджном поселке «Чебакса». Чуть позже, по прошествии нескольких месяцев, проект был переименован в «Бахчисарай». Бахчисараем называлась столица крымского ханства, название можно перевести как «Сад-дворец». Вокруг застраиваемого поселка много лугов и, соответственно, полевых цветов, так что смотрится все вполне "по-садовому".

Сам коттеджный поселок расположился на склоне возвышенности, с которой открывается очень неплохой вид.

"Бахчисарай" будет построен в окрестностях села Чебакса, что под Казанью. Интересно, что ехать из центра столицы до самого поселка надо около 30 километров, но при этом по факту относится он к Советскому району города Казани. Трасса М-7, по которой нужно добираться до места, остается в километре, и ее практически не слышно.

Кстати, как добираться: несмотря на то, что Чебакса относится к Казани, быстро добраться до нее не получится. В вечерние и утренние часы придется постоять в пробках и со стороны Мамадышского, и со стороны Сибирского трактов. В любое другое время дорога до центра займет около 30 минут. 

Бахчисарай раположен на склоне холма, вид с которого открывается только на Чебаксу, рядом с которым и строится коттеджный посёлок
Бахчисарай раположен на склоне холма, вид с которого открывается только на Чебаксу, рядом с которым и строится коттеджный посёлок
На месте пока чистое поле, с оградой по фасаду
На месте пока чистое поле, с оградой по фасаду
1 / 3

В поселке будет централизованный водопровод, разведено электричество и газ. Причем, если воду и электричество должны сделать в 2015 году, то газ не ранее 2016 года. Никакой общественной инфраструктуры не предусмотрено, впрочем, как и во всех других проектах агентства недвижимости "Пассаж". Предполагается, что минимальные плоды цивилизации жители будут получать в поселке Чебакса. А за всем остальным нужно будет ездить в Казань.

Всего в коттеджном поселке «Бахчисарай» предусмотрено разместить более 250 участков площадью от 5 до 30 соток. Правда, такие крупные участки уже не продаются. В основном остались владения в 5-8 соток. С учетом того, что цена на них начинается с 120.000 рублей за сотку, самый дешевый участок можно купить за 600.000 рублей. Цена достаточно привлекательная, тем более что, как мы говорили, поселок относится к Советскому району города.

Еще немного про ценообразование — разбег цены от 120.000 до 150.000 рублей за сотку, и разница возникает не от близости к лесу, а от того, ровный участок или нет. "Бахчисарай" стоит на склоне, и перепад на некоторых участках составляют более метра.

Экология здесь неплохая, воздух чистый, рядом лесопосадка — довольно большой смешанный лес растет километрах в трех. До озера Чебакса, купаться в котором приезжают и из Казани, километра 4. Вода достаточно жесткая, и по словам местных жителей, есть несколько родников, откуда берут «вкусную» воду, или придется ставить систему фильтрования.

К весне 2015 года в поселке были установлены трансформаторные будки, частично огорожен периметр, на въезде дежурит охранник. Люди планируют заливать фундамент.

В общем, место выбрано неплохое, популярное, да и транспортная доступность нормальная, поэтому раскуплено достаточно много участков. Но разочаровывает то, что коттеджный поселок «Бахчисарай» может стать окраиной села «Чебакса», ведь развитие территории совсем не предусмотрено. Под общественные нужды не выделен ни один участок, поэтому и детские, и спортивные площадки каждый будет ставить у себя во дворе. И жизнь в «Бахчисарае» не будет круто отличаться от жизни в самой «Чебаксе».

Поселки рядом

Бахчисарай на карте

Как добраться

Можно добраться на общественном транспорте. Автобус №84 ходит от остановки Халитова. Маршрут следования: Халитова, 2-й переезд (ул. Сибирский тракт), Карьер, Ноксинская, Нагорный, Строительное училище, Интернат (Дербышки), Магазин Комсомольский, Советская, Раздольная, Киндери, Школа №166, АЗС (ул. Азина), Автодром Высокая Гора, Киндерское кладбище, Заводская (Чебакса), Чебакса.

Либо на автомобиле. Проще всего выехать из Казани через челнинское направление - Константиновка. Доезжаете до М7 и сворачиваете в сторону Москвы (Высокая гора). Едете порядка 4 километров до Чебаксы, немного снижаете скорость и еще метров через 500 разворачиваетесь на трассе в противоположную сторону. Первый съезд на второстепенную - ваш. Едете еще 500 метров, до новой асфальтированной дороги, уходящей направо, сворачиваете на нее. 300 метров - и вы на месте.

Также на авто можно доехать через выезд от Сухой реки, из Залесного, или от Компрессорного завода. Выезжаете из города на М7 и едете в сторону Набережных Челнов. По дороге ориентир - кладбище на другой стороне дороги. Через километр после него съезд на ту самую второстепенную дорогу.

Цена

Стоимость сотки: 120000 руб.


Новость
04.09.2015
  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий