Зелёный берег
Лаишевский район по прежнему остаётся лидером по количеству проектов загородного эстейта. Стояться тут и премиальные коттеджные посёлки и эконом комплексы. Находятся они вплотную к городу и удалённые на 70 километров. В чистом поле, у леса и у воды. Летом 2015 года было заявлено о появление нового коттеджного посёлка в Лаишевском районе – Зелёный берег.
На площади 26,5 гектар должно расположиться 226 участков. Достаточно крупный проект. В планах (как и большинство посёлков) достаточно амбициозный
Лаишевский район по прежнему остаётся лидером по количеству проектов загородного эстейта. Стояться тут и премиальные коттеджные посёлки и эконом комплексы. Находятся они вплотную к городу и удалённые на 70 километров. В чистом поле, у леса и у воды. Летом 2015 года было заявлено о появление нового коттеджного посёлка в Лаишевском районе – Зелёный берег.
На площади 26,5 гектар должно расположиться 226 участков. Достаточно крупный проект. В планах (как и большинство посёлков) достаточно амбициозный. К примеру в плане инфраструктуры должно быть: хозяйственная зона, кафе, летнее кафе, магазин, автостоянки, зоны отдыха и даже причал. С учётом что проект масштабный, участков к продаже запланировано много, большиснтво планов вполне осуществимо.
А пока перед успешной реализацией нового проекта стоят другие препятствия. Основные из них это дорога без твёрдого покрытия ведущая до Зелёного берега и большое количество коттеджных посёлков конкурентов поблизости.
Начнём с дороги. Выезд из города и вся федеральная трасса проезжается достаточно легко и быстро. Подъезжаем к селению Каипы сворачиваем налево, едем еще примерно два километра, где от основной дороги уходит второстепенная налево. Надо ехать аккуратно - в первый раз можно пропустить. А вот на этой второстепенной и начинается российское бездорожье. На легковой машине все это преодолевается, но скорость движения падает. Лужи, грязь, которые местами нужно неспеша объезжать по обочине.
Конечно надо признать что к деревне Кызыл-иль (вплотную к которой находится коттеджный посёлок Зелёный берег), ударными темпами строиться новая дорога с твёрдым покрытием. Работы ведёт крупная компания ТАТАВТОДОР, финансирование как нам известно из бюджета выделено. Поэтому можно быть уверенными что в течении года до коттеджного посёлка Зелёный берег будет хорошая, новая дорога.
Второй фактор это большое число проектов малоэтажной застройки поблизости: Зимняя горка, Тургай, Радуга, Державино, Родные просторы, ГАИ-2 и так далее. Многие из них уже состоялись; к ним подведены дороги, коммуникации, построены дома в которых живут люди. Есть и совсем новые проекты Резиденция Обухово и Фамилия, даже в них не смотря на то что они еще только стартуют уже появилось ограждение и проводятся коммуникации.
Ценник для старта проекта достаточно гуманный. Минимальная цена за сотку земли начинается в 50.000 рублей, у леса уже 70.000 рублей, а у воды доходят до 200.000 рублей за сотку земли ИЖС (участки от 5 до 16 соток). Сам будущий участок застройки, сейчас по сути представляет собой чистое поле. Насколько нам известно, идёт процесс размежевания на участки.
Из коммуникаций обещано электричество, газоснабжение также будут установлены столбы освещения и обустроены щебёночные дороги внутри коттеджного посёлка. Зелёный берег стартовал летом 2015 года, поэтому коммуникации на стадии подведения.
Основные плюсы посёлка конечно это близость к воде, пусть и не все участки стоят вдоль реки Мёша, но всё же в шаговой доступности от водной глади. А стоимость земли у воды всегда выше, она эксклюзивнее. Сама Мёша здесь кстати шире чем популярной Бимы или Сокуров.
Второй плюс это ощущение медвежьего угла, закрытости, уединенности. Тишина и спокойствие. Рядом нет ни шумных трасс, ни вредных производств. Посторонние сюда не приезжают. Реально место очень экологичное
В целом перспективность покупки здесь земли зависит от дороги, ее обещают достроят в ближайшее время. Тогда от центра Казани можно будет относительно спокойно доехать за 30-40 минут. После чего стоимость земли, особенно у леса и воды безусловно вырастет.
Июль 2016 года
Теперь почти до самой деревни Кызыл иль, а значит и до поселка можно доехать по хорошей асфальтированной дороге, работы конечно еще предстоит немало, однако хорошая дорога в российских условиях это очень важно.
Хотите купить или продать дом или земельный участок в этом посёлке - свяжитесь с нами по номеру
8 967 4647116
Остались вопросы по поселку "Зелёный берег". Задайте их на Форуме.
Поселки рядом
- Радуга ~6км
- Тургай ~9км
- Зимняя горка ~10км
- Резиденция Обухово ~12км
- Родные просторы ~12км
- Фамилия ~13км
- Державино ~14км
- Державинские просторы ~15км
- Серебряное озеро ~45км
- Счастливые дачи ~46км
Как добраться
Выезжаем из Казани через Оренбургский тракт. Едем все время по федеральной трассе, проезжаем Сокуры. Подьезжаем к Каипам, на противоположной стороне от них поворот на второстепеннную. Съезжаем, едем чуть меньше 2 километров, сворачиваем направо. Едем по дороге без твердого покрытия еще около 2 километров. Подьезжаем к селению Кызыл-Иль. проезжаем его. Мы на месте.
Нет комментариев