Поселки

Стоимость сотки 50000 руб.
Удаленность 36 км
Район Лаишевский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Средний класс
Застройщик ЗАО "Монолит-Б"
Территория застройки 27 Га
Кол-во участков (домовладений) 226
Законченность проекта Старт проекта.
Экологическая оценка Отлично
Лаишевский

Зелёный берег

Зелёный берег

Лаишевский район по прежнему остаётся лидером по количеству проектов загородного эстейта. Стояться тут и премиальные коттеджные посёлки и эконом комплексы. Находятся они вплотную к городу и удалённые на 70 километров. В чистом поле, у леса и у воды. Летом 2015 года было заявлено о появление нового коттеджного посёлка в Лаишевском районе – Зелёный берег.

На площади 26,5 гектар должно расположиться 226 участков. Достаточно крупный проект. В планах (как и большинство посёлков) достаточно амбициозный

Лаишевский район по прежнему остаётся лидером по количеству проектов загородного эстейта. Стояться тут и премиальные коттеджные посёлки и эконом комплексы. Находятся они вплотную к городу и удалённые на 70 километров. В чистом поле, у леса и у воды. Летом 2015 года было заявлено о появление нового коттеджного посёлка в Лаишевском районе – Зелёный берег.

На площади 26,5 гектар должно расположиться 226 участков. Достаточно крупный проект. В планах (как и большинство посёлков) достаточно амбициозный. К примеру в плане инфраструктуры должно быть: хозяйственная зона, кафе, летнее кафе, магазин, автостоянки, зоны отдыха и даже причал. С учётом что проект масштабный, участков к продаже запланировано много, большиснтво планов вполне осуществимо. 

А пока перед успешной реализацией нового проекта стоят другие препятствия. Основные из них это  дорога без твёрдого покрытия ведущая до Зелёного берега и большое количество коттеджных посёлков конкурентов поблизости.

Начнём с дороги.  Выезд из города и вся федеральная трасса проезжается достаточно легко и быстро. Подъезжаем к селению Каипы сворачиваем налево, едем еще примерно два километра, где от основной дороги уходит второстепенная налево. Надо ехать аккуратно - в первый раз можно пропустить. А вот на этой второстепенной и начинается российское бездорожье. На легковой машине все это преодолевается, но скорость движения падает. Лужи, грязь, которые местами нужно неспеша объезжать по обочине.

Конечно надо признать что к деревне Кызыл-иль (вплотную к которой находится коттеджный посёлок Зелёный берег), ударными темпами строиться новая дорога с твёрдым покрытием. Работы ведёт крупная компания ТАТАВТОДОР, финансирование как нам известно из бюджета выделено. Поэтому можно быть уверенными что в течении года до коттеджного посёлка Зелёный берег будет хорошая, новая дорога.

Второй фактор это большое число проектов малоэтажной застройки поблизости: Зимняя горка, Тургай, Радуга, Державино, Родные просторы, ГАИ-2 и так далее. Многие из них уже состоялись; к ним подведены дороги, коммуникации, построены дома в которых живут люди. Есть и совсем новые проекты Резиденция Обухово и Фамилия, даже в них не смотря на то что они еще только стартуют уже появилось ограждение и проводятся коммуникации.

Ценник для старта проекта достаточно гуманный. Минимальная цена за сотку земли начинается в 50.000 рублей, у леса уже 70.000 рублей, а у воды доходят до 200.000 рублей за сотку земли ИЖС (участки от 5 до 16 соток). Сам будущий участок застройки, сейчас по сути представляет собой чистое поле. Насколько нам известно, идёт процесс размежевания на участки.  

Из коммуникаций обещано электричество, газоснабжение также будут установлены столбы освещения и обустроены щебёночные дороги внутри коттеджного посёлка. Зелёный берег стартовал летом 2015 года, поэтому коммуникации на стадии подведения.

Основные плюсы посёлка конечно это близость к воде, пусть и не все участки стоят вдоль реки Мёша, но всё же в шаговой доступности от водной глади. А стоимость земли у воды всегда выше, она эксклюзивнее. Сама Мёша здесь кстати шире чем популярной Бимы или Сокуров. 

Второй плюс это ощущение медвежьего угла, закрытости, уединенности. Тишина и спокойствие. Рядом нет ни шумных трасс, ни вредных производств. Посторонние сюда не приезжают. Реально место очень экологичное

В целом перспективность покупки здесь земли зависит от дороги, ее обещают достроят в ближайшее время. Тогда от центра Казани можно будет относительно спокойно доехать за 30-40 минут. После чего стоимость земли, особенно у леса и воды безусловно вырастет.  

Съезд на лесную дорогу в сторону Кызыл-иль и Зелёного берега
Съезд на лесную дорогу в сторону Кызыл-иль и Зелёного берега
Рядом нет никаких производств
Рядом нет никаких производств
Строительство новой дороги
Строительство новой дороги
По сути строится совсем новая дорога
По сути строится совсем новая дорога
Начало строительства 2015 год, строит дорогу ТАТАВТОДОР
Начало строительства 2015 год, строит дорогу ТАТАВТОДОР
Участки у леса, он настоящий не лесопосадка
Участки у леса, он настоящий не лесопосадка
Мёша здесь разливается достаточно широко.
Мёша здесь разливается достаточно широко.
Медвежий угол, посторонние здесь не ходят.
Медвежий угол, посторонние здесь не ходят.
1 / 9

Июль 2016 года

Теперь почти до самой деревни Кызыл иль, а значит и до поселка можно доехать по хорошей асфальтированной дороге, работы конечно еще предстоит немало, однако хорошая дорога в российских условиях это очень важно.

Площадь застройки пока в первозданном виде
Площадь застройки пока в первозданном виде
1 / 3

Хотите купить или продать дом или земельный участок в этом посёлке - свяжитесь с нами по номеру
8 967 4647116

Остались вопросы по поселку "Зелёный берег". Задайте их на Форуме.

Зелёный берег на карте

Как добраться

Выезжаем из Казани через Оренбургский тракт. Едем все время по федеральной трассе, проезжаем Сокуры. Подьезжаем к Каипам, на противоположной стороне от них поворот на второстепеннную. Съезжаем, едем чуть меньше 2 километров, сворачиваем направо. Едем по дороге без твердого покрытия еще около 2 километров. Подьезжаем к селению Кызыл-Иль. проезжаем его. Мы на месте.

Цена

Стоимость сотки: 50000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий