Поселки

Стоимость сотки 155000 руб.
Удаленность 16 км
Район Пестречинский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Бизнес класс
Застройщик Невада РТ
Телефон 8 (843) 239-22-40
Оф. сайт http://nevadart.ru/salmachi
Территория застройки 82 Га
Кол-во участков (домовладений) 800
Законченность проекта Старт проекта.
Экологическая оценка Хорошо
Пестречинский

Новые Салмачи

Новые Салмачи

     Коттеджный посёлок Новые Салмачи был анонсирован в ноябре 2015 года и за счёт удачного месторасположения сразу получил все шансы стать успешным. Земли нового загородного проекта относятся к Пестречинскому району, но по факту находятся сразу после выезда из казанского пригорода Салмачи, практически на границе города. До города рукой подать. Но тут, как и везде есть свои нюансы. 

     Коттеджный посёлок Новые Салмачи был анонсирован в ноябре 2015 года и за счёт удачного месторасположения сразу получил все шансы стать успешным. Земли нового загородного проекта относятся к Пестречинскому району, но по факту находятся сразу после выезда из казанского пригорода Салмачи, практически на границе города. До города рукой подать. Но тут, как и везде есть свои нюансы. Когда нет пробок до проспекта Победа можно добраться минут за десять. Но утром и вечером узкая салмачевская дорога стоит. Простоять можно очень долго и пока не построиться дорога дублер-ситуация будет только осложняться – домов то строиться все больше.

     Второй фактор это цена. Осенью 2015 года сотка земли стоила 140.000 рублей, что было существенно ниже цены в самих Салмачах. Сейчас в апреле 2016 года цена зафиксирована на 155.000 рублей и это все еще ниже цены на рынке. Что и понятно дороги в коттеджном посёлке еще строятся, электричество ожидается в этом году а централизованная вода и газоснабжение должны провести до конца 2017 года. Иначе говоря заселиться и жить получиться не ранее 2017-2018 года.

     Что известно о самом коттеджном посёлке Новые Салмачи. Проект крупный – площадь застройки более 80 гектар, всего запланировано около 800 участков с достаточно приличной общественной инфраструктурой. Согласно генеральному плану выделяются участки под прогулочные зоны, детские площадки. В планах также есть частный детский сад и строительство торгово-общественного центра. В общем планы наполеоновские. И с таким количеством участков (более 800) вполне могут осуществиться. Впрочем даже если воплотить получится не все из них (как это часто бывает в загородных проектах), земля на административные нужды по ген. плану выделена, остается не зевать собственникам земли в коттеджном посёлке – чтобы все воплощалось. Проект большой, реализовываться будет несколько лет. За это время можно создать многое из того что запланировано.

    Кстати также по плану в коттеджном посёлке Новые Салмачи будет пункт охраны и въездная группа. По словам застройщика реализована она будет уже в этом году. Своевременная ее установка будет хорошим сигналом.

      Отдельно стоит сказать о застройщике компания «Невада РТ». По сути сейчас это один из крупнейших операторов по продаже земельных участков вблизи Казани. На данный момент Невада РТ реализует участки в пяти коттеджных посёлках: Новые Салмачи, Новые Куюки, Новые-Сапуголи, Обухово, Ново-Царицыно (он же Бахчисарай от АН Пассаж). С одной стороны это говорит в пользу компании, много участков это солидно (говорит о том что компания не исчезнет продав участки) и дает возможность покупателю выбрать интересный именно ему вариант, с другой стороны у компании пока еще нет реализованных проектов, по которым можно судить о качестве услуг.

     В этом плане Новые Салмачи могут стать показательным объектом, посёлок крупный, находится вблизи Казани, ведущиеся работы видны с дороги. Можно увидеть динамику.

   Сейчас на площадке работают около десяти единиц техники, занимаются они в основном внутрипоселковыми дорогами и подготовкой под разводку электричества. Что и правильно, по сути чтобы начать строиться, людям нужны дороги по которым могут подьезджать машины со строительным материалом и электричество для работы инструмента.

   Повторимся сейчас все в руках Невады РТ: техника работает, участки продаются. Необходимо только не выбиваться из графика работ и доказать своей работой что Новые Салмачи станут удобным местом для жизни казанцев.

В феврале 2016 года началась подвозка материала, для строительства дорог
В феврале 2016 года началась подвозка материала, для строительства дорог
Технология укладки дороги
Технология укладки дороги
Вид на первую очередь посёлка
Вид на первую очередь посёлка
Подготовлены столбы для электричества
Подготовлены столбы для электричества
1 / 7

Ноябрь 2017 года

     Коттеджный посёлок активно застраивается, строительство ведется почти на половине участков. Скорее всего это обусловлено близостью к городу. Люди хотят построитьздесьосновное жилье вместо квартиры. Из коммуникаций остается не подключенным газ. В первой очереди его оещают подключить в 2018 году, во второй в 2019 году. Улицы широкие, щебеночные с асфальтовой крошкой сверху. На въезде установлен КПП с охраной.

     Цена 160.000 рублей за сотку в первой очереди, 180.000 за сотку второй очереди. Также надо отметить что у вьезда в посёлок построены таунхаусы, предварительная цена на них 4500.000 за 120 метров площади.

     На данный момент единственное что может смущать это отсутвиве газа, дома в поселке строяться в основном кирпичные а топить их электричесвом это разорение.

1 / 7

Поселки рядом

Новые Салмачи на карте

Цена

Стоимость сотки: 155000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий