Поселки

Стоимость сотки 130000 руб.
Район Пестречинский
Статус земли ИЖС
Тип поселка Эконом класс
Застройщик Невада РТ
Телефон 8 (843) 239-22-40
Оф. сайт http://nevadart.ru/kuuki
Кол-во участков (домовладений) 330
Законченность проекта Начальная стадия
Экологическая оценка Хорошо
Пестречинский

Новые Куюки

Новые Куюки

     Сельское поселение Куюки по сути уже давно является пригородом Казани и притом достаточно популярным. Здесь строятся небольшие дачные домики, огромные коттеджи и даже целые кварталы многоэтажных домов. Причины понятны - это возможность иметь загородный дом в тихом месте на окраине Казани. Немудрено, что в поселении появился и коттеджный посёлок. 

      Сельское поселение Куюки по сути уже давно является пригородом Казани и притом достаточно популярным. Здесь строятся небольшие дачные домики, огромные коттеджи и даже целые кварталы многоэтажных домов. Причины понятны - это возможность иметь загородный дом в тихом месте на окраине Казани. Немудрено, что в поселении появился и коттеджный посёлок. Проект «Новые Куюки» от компании «Невада РТ» начал рекламироваться относительно недавно, в 2015 году, однако, как нам известно, продажи начались раньше и велись самостоятельно собственником земли.

     Пожалуй, самым слабым и одновременно сильным местом посёлка Новые Куюки остается месторасположение. Да, от Куюков до Проспекта Победы можно добраться за 10-15 минут, и это большой плюс, но это днём, когда на выезде из Салмачей нет пробок. Утром и вечером тысячи машин выбираются в город и из него по узкой дороге, а чтобы попасть в сам коттеджный посёлок Новые Куюки, нужно проехать практически через все Салмачи, по дороге хотя и с твердым покрытием, но уже давно требующим ремонта.

   Жителям Куюков и Салмачей давно обещают дублирующую трассу, но пока на это не будет выделено бюджетное финансирование – о ней остается только мечтать, как говорится, близок локоток, да не укусишь. Как пример коттеджный посёлок Мешинские усадьбы ехать до него по расстоянию дольше, а вот по времени может получится даже быстрее, за счет отличной челнинской трассы.

    Впрочем, в течении пяти лет строительство такой трассы спрогнозировать можно. В Салмачах живёт немалое количество состоятельных людей, а пробки в связи с активным строительством в Салмачах и Куюках будут увеличиваться, так что вопрос с дорогой будут решать на высоком уровне.

   Пока же Куюки удобны для тех, у кого свободный график работы, или кто  покупает участок на перспективу: сейчас использовать как дачу–дом выходного дня, а уже потом со временем переехать на ПМЖ.

   В пользу этого говорит и то, что коттеджный посёлок находится на краю села Куюки. Здесь тихо, соседи будут такими же горожанами, а не местными жителями. Спокойное уединенное место, где можно отдохнуть от городской суеты. Участков запланировано много – всего 330 наделов от 6 до 9 соток.

   Плюсом можно отметить, что на окраине коттеджного посёлка находится природное озеро, достаточно большое и чистое, в нем можно искупаться и половить рыбы. А вот до ближайшего крупного массива леса придется идти примерно километра три. Надо признать, с экологией тут все хорошо, никакой шумной трассы рядом или вредного производства.

  Второе слабое место посёлка - это коммуникации, на участок предоставляется только электричество, вопрос с подключением газа собственникам придётся решать самостоятельно, газ проходит по границе посёлка. С учётом того,  что статус земли ИЖС - вопрос решаемый.

   Дороги на улицах внутри посёлка частично засыпаны щебенкой, твердое покрытие на них  появится по мере покупки участков.

   Посёлок ограждён забором только частично, но при въезде есть домик охраны, на некоторых участках лежат стройматериалы, причем видимо с осени так что осталвтяь вещи можно.

   Из общественной инфраструктуры на данный момент есть только магазины. Но в Куюках сейчас строится большой жилой комплекс «Светлый», там планируется и  детский сад, и школа.

  В самом коттеджном посёлке Новые Куюки домики стоят на нескольких участках, еще на некоторых залит фундамент. Что и понятно, активные продажи участков начались не так давно.

  Цена на данный момент начинается от 120.000 рублей за сотку, что сравнимо с аналогичными предложениями на подобные участки на различных сайтах объявлений по недвижимости.

Дороги в посёлке с твёрдым покрытием
Дороги в посёлке с твёрдым покрытием
Пока строительство ведётся на нескольких участках, сам посёлок представляет собой просто поле
Пока строительство ведётся на нескольких участках, сам посёлок представляет собой просто поле
В посёлке разведено только электричество, поэтому каркасный дом лучший выбор для комфортного отопительного сезона
В посёлке разведено только электричество, поэтому каркасный дом лучший выбор для комфортного отопительного сезона
Однако есть те кто стоит и дома из кирпича, возможно все таки рассчитывают на газ
Однако есть те кто стоит и дома из кирпича, возможно все таки рассчитывают на газ
На окраине коттеджного посёлка расположено озеро
На окраине коттеджного посёлка расположено озеро
Плюс посёлка расположение - вплотную к Куюках, и в тоже время в отдалении
Плюс посёлка расположение - вплотную к Куюках, и в тоже время в отдалении
Посёлок частично ограждён, на въезде охрана
Посёлок частично ограждён, на въезде охрана
Неприятность - сама дорога к коттеджному посёлку, через сами Куюки. Хоть и с твёрдым покрытием, но...
Неприятность - сама дорога к коттеджному посёлку, через сами Куюки. Хоть и с твёрдым покрытием, но...
1 / 10

Ноябрь 2017

Стоит отметить что улучшилась ситуация с дорогой, если раньше через сами Куюки она была сильно разбита,то теперь ее засыпали щебенкой и прочим и ехать по ней гораздо приятнее. В самом посёлке неспешно строяться дома, в основном каркасники - так как газа пока нет и видимо не предвидеться в ближайшем будущем. 

Ценник вырос и составляет 130.000 рублей за сотку.

1 / 6

Поселки рядом

Новые Куюки на карте

Цена

Стоимость сотки: 130000 руб.


  • Нет комментариев

Добавить комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий